青海省2015年上半年管理与基础辅导：土地征收的管制考试题.docVIP

青海省2015年上半年管理与基础辅导：土地征收的管制考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和__。 A．宏观因素 B．经济因素 C．个别因素 D．社会因素 2、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。 A．经济集聚 B．商品集聚 C．社会集聚 D．生产集聚 3、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。 A．自然供给 B．社会需求 C．经济支持 D．计划和规划 4、建设单位管理的内容包括__。 A．建设单位设施费 B．建设单位开办费 C．建设单位经费 D．建设单位监理费 E．建设单位勘察项目材料费 5、成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果．估价步骤顺序正确的是。 A：①②⑤⑥③④⑦ B：①②⑥⑤③④⑦ C：②①⑤⑥③④⑦ D：②①⑥⑤③④⑦ E：时间因素 6、用__确定货运总量和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射能力指数。 A．德尔菲测定法或总分频率曲线法 B．层次分析法或因素成对比较法 C．德尔菲测定法或因素成对比较法 D．德尔菲测定法或层次分析法 7、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是．【2007年考试真题】 A：详细规划 B：分区规划 C：总体规划 D：城镇体系规划 E：土地 8、营销分析是建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。 A．市场深刻理解 B．市场绝对熟悉 C．市场独特见解 D．市场足够了解 9、传统的城市土地使用制的特征不包括__ A．行政划拨 B．无偿无限期使用 C．有偿有限期使用 D．禁止土地使用权转让 10、对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前三年平均年产值的__倍。 A．10 B．15 C．20 D．3011、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。 A．集体土地有偿使用收人 B．国有土地有偿使用收入 C．地方财政 D．国家财政 12、建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于__土地利用方式。 A．实体型 B．粗放型 C．集约型 D．集中型 13、在下列选项中，不应列入建筑安装工程费用中。 A：直接费 B：建设单位管理费 C：现场管理费 D：利润及税金 E：土地 14、市场经济与计划经济的本质区别在于。 A：价格的形成机制 B：生产力水平高低 C：有无计划和调控 D：所有制形式 E：土地 15、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。 A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：时间因素 16、下列不属于“林地，”的是__。 A．未成林地 B．苗圃 C．居民点内部的绿化林术用地 D．灌术林地 17、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 A：区位 B：剩余价值 C：地租 D：级差地租 E：时间因素 18、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。其适用税率为 A：33％ B：18％ C：20％ D：25％ E：土地 19、某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是（）。 A．等级折算系数为：800/1000=0.8，所以补充耕地的数量为0.8times;15=12公顷 B．等级折算系数小于l时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷 C．等级折算系数为：1000/800=1.25，所以补充耕地的数量为1.25times;15=18.75公顷 D．需补充耕地的数量为5公顷 20、2009年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在__前支付全部征地补偿费用。 A．2009年7月1日 B．2009年8月1日 C．2009年9月1日 D．2009年10月1日 21、土地估价的替代原则具有广泛的适用性