重庆科技学院生活服务用房招租文件.docVIP

PAGE 12 - 重庆科技学院 生活服务用房 招租文件 二○一五年一月十六日 东一路新增门面招租公告 为完善校园服务功能，保证国有资产收益，经学校研究决定，拟将学校面临大学城东一路的新增门面，面向社会公开招租。欢迎符合招租要求的单位和个人投标竞租。 一、招租项目 （一）标的：门面经营使用权。 （二）招租范围 序号 门面编号 使用面积（㎡） 地点 备注 1 和园15号 367.71 研究生公寓楼下 可做餐饮 2 和园16号 194.38 研究生公寓楼下 可做餐饮 3 和园17号 203.89 研究生公寓楼下 可做餐饮 4 和园18号 179.01 研究生公寓楼下 可做餐饮 5 和园19号 366.47 研究生公寓楼下 可做餐饮 6 科苑2号 177.73 学城科苑小区临街 不可做餐饮 7 科苑3号 177.73 学城科苑小区临街 不可做餐饮 8 科苑4号 177.73 学城科苑小区临街 不可做餐饮 9 科苑5号 177.73 学城科苑小区临街 不可做餐饮 10 科苑6号 177.73 学城科苑小区临街 不可做餐饮 11 科苑7号 192.27 学城科苑小区临街 不可做餐饮 说明：177.73～203.89㎡简称180型门面，366.47～367.71㎡简称360型门面 （三）租赁期限 本次招租门面的的租赁期限为四年，每两年签订一次合同。前两年中无违反学校经营管理规定且考核达到合格以上者，方可签订后续两年的租赁合同。 二、租赁要求 （一）具有良好的商业信誉、商业道德，有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录。 （二）遵守有关法律法规及《重庆科技学院门面管理实施细则》等相关规定，并且服从学校的统一管理。 （三）独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。 （四）必须取得合法经营资格，在签订合同后三个月内自行办理好工商、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交总务处查验、备案。 （五）经营范围必须符合学校的有关规定，不得超出合同约定范围，禁止经营录像、电游、网吧、卡拉OK、按摩、洗脚城、棋牌等项目，未经学校同意不得加工、经营自制食品。 （六）必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，未经学校许可，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失由租赁人负责。设施的日常维修，由学校总务处负责组织安排，其维修费用由租赁人承担。 （七）租赁人可对租赁区域进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担。但装修必须符合消防要求，不得破坏房屋外观和主体结构，装修方案须经学校总务处书面审定后方可实施，否则由此造成的一切后果和损失由租赁人负责。若不按规定进行装修视为违约，学校将按履约金的20%收取违约金。租赁期满后或因租赁人责任导致退租的，租赁人应自行处理装修物，并保证房屋及原有设施完好。 （八）租赁人应合理使用其承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，租赁人应立即负责修复或给予经济赔偿。 （九）户外招牌、广告等必须符合城管、规划、文化等部门的有关规定，并按学校统一规范进行，书面报总务处审定后实施。 （十）水电由学校负责供应，水电费按学校能源管理规定，由学校水电管理部门按表据实收取。租赁人必须遵守学校水电管理办法，严禁私拉乱接。如允许经营餐饮项目的门面的竞租结果确定为餐饮项目，其天然气由学校负责接入。 （十一）门面设施及清洁卫生实行门前三包，租赁人应按月缴纳物业管理费。物业管理费收取标准为每月每平方米3元。 （十二）本次招租的门面周边的校门开关时间为：周日至周四8:00～22:45，周五、周六8:00～23:45。 （十三）每名租赁人在本校只能租赁一个门面，已承租学校门面的经营者不可参与本次竞租。 三、竞租须知 （一）竞租人应认真阅读招租文件的所有内容，必须认可本招租文件的所有条款，并提交相关证件或证明材料；不符合文件要求的标书将被取消竞租资格。 （二）竞租人应全面了解相关门面的市场行情，充分评估投资风险，谨慎考虑后再确认参与竞租。 （三）租金价格 1.和园15～19号门面租金区间为：360型20～40元/㎡，180型30～50元/㎡； 2.科苑2～7号门面租金区间为：20～40元/㎡。 （四）竞租报价为一次性最终报价，每名竞租人最多可以对三个门面报价，根据各门面的评标得分和竞租人所竞租门面的顺序，最终确定一个中标门面。 （五）竞租人在投递标书时，必须注明经营范围；经营范围一旦确定，未经批准不得变更，否则视为违约。 （六）为保证竞租的严肃性，竞租人必须在开标前（2015年1月26日上午10:00前）交纳一万元投标保证金到指定帐号，开标时必须出示投标保证金的汇款凭证；若中标者不与学校签订租赁合同，放弃门面经营，则不退还竞租保证金。未中标