北京市房屋出租委托代理的合同_1.docxVIP

北京市房屋出租委托代理合同 　　委托人(甲方)：______________________　　证件类型及编号：__________________　　租赁代理机构(乙方)：________________　　备案证明编号：____________________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　(一)房屋坐落于XX市________区(县)________街道办事处(乡镇)_____________，建筑面积___________平方米。　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_____________屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。　　第二条房屋租赁用途　　租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。　　第三条出租代理权限及期限　　(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 (□日/□月)。　　(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。　　第四条租金　　(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_____元整(￥：_______________)。　　(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________ ，_______________。　　第五条佣金及相关服务费用　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。　　第六条押金　　甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第七条其他费用　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________：　　(1)水费　　(2)电费　　(3)电话费　　(4)电视收视费　　(5)供暖费　　(6)燃气费　　(7)物业管理费　　(8)房屋租赁税费　　(9)卫生费　　(10)上网费　　(11)车位费　　(12)室内设施维修费　　(13)其他费用__________________。　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。　　第八条房屋及附属设施的维护　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责__________________;乙方负责_________________。　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。　　第九条转委托　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。　　第十条合同的解除　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1.迟延交付房屋达________日的。　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。　　4.______________________