智能别墅小区强电电气的设计.docVIP

智能别墅小区强电电气的设计 　　摘要：国民经济的飞速发展和中国房地产业产业水平的大幅提高，带动了人民对更高生活水平的需求。特别是近几年来，别墅小区如雨后春笋般的在中国一二线城市中遍地开花。同时也对别墅小区的设计水平提出了更高的要求。 　　关键词：强电设计；别墅小区；投入产出比；景观美化；用电安全 　　中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 　　Abstract: the rapid development of national economy and real estate in China industry level much of the increase, drive the people to the higher level of demand life. Especially in recent years, the villa district have mushroomed in China of a second city in blossom everywhere. At the same time also on villa district of the design level of put forward higher request. 　　Keywords: high voltage design; Villa district; Input-output ratio; Landscaping; Electric safety 　　 　　 　　一、 强电设计应注意的几个方面 　　 　　消费者对别墅的需求已经不仅仅是居住和生活的需求，针对智能别墅小区的强电设计有别于商业建筑设计和普通住宅设计。消费者的需求层次已经不仅仅是满足最基本的居住需要，已经从生存性消费上升为享受性和发展性消费。因此，在别墅小区的强电设计中应注意以下几点： 　　（一） 注意控制投入和产出 　　由于别墅小区的建设目的就是为了实现建筑的商品化，所以要合理控制投入和产出之间的比例关系。既要保证别墅用电需求，也要控制建设成本和维护费用，从而提升产品的市场竞争力。 　　（二） 兼顾室内外装饰、景观 　　为了实现智能别墅的最终出售目标，必须要兼顾平衡供配电设施同室内装修、别墅外部装饰及总体景观之间的协调统一。只有秉持此设计原则才能保证别墅产品的销售任务的最终达成。 　　（三） 保证用电安全 　　在保证业主对别墅外在形象高要求的同时，必须保证别墅小区的用电安全。因为别墅小区物业的电气技术人员仅能保证对小区总体电气的经常性维护，但不能实现对每个别墅建筑的维护和检修。同时别墅业主多数缺少用电安全知识，所以别墅小区的强电设计必须保证电气线路的安全，从而保护业主的生命财产安全。 　　 　　二、 电气工程的投入和产出比例控制 　　 　　（一） 用电总量的预测 　　随着居民生活水平的不断提高，家用电器的保有量也在不断的提高。微波炉、洗衣机、家庭音响等家用电器的普及在提高生活质量的同时，对供电的要求也大幅的提高。所以，对别墅用电总量的测算就必须考虑到这些大功率用电器的存在，同时由于在不同时段对电量的需求也是不同的，那么在设计过程中就要考虑到对用电高峰的配电预案。 　　（二） 需用系数的确定 　　业主对别墅的需求定位主要还局限在假期休闲等方面，这就造成了别墅使用率普遍不高，但在假期需求极大的现象。所以，就需要确定一个科学的需用系数来平衡用电需求。实践表明，0.5左右的需用系数是比较科学合理的。在保证别墅对电量需求的同时也平衡了小区总体入住率偏低的现状;在满足整体用电总量的前提下，又给开发商降低了一大笔资金,实现了科学的投入产出比例。 　　 　　三、 供配电设备同周围环境的协调 　　 　　业主对别墅小区有着相对于普通住宅小区更高的审美需求，如果将供配电设备放置于别墅周边，必将极大的影响小区景观效果以及减弱别墅小区的市场竞争力。所以在设计强电系统时要充分考虑美学和市场营销方面的需求，尽量在小区内部采用地埋式供配电设备，减少在地面上的大型开关站等供配电设施。 　　地埋式箱式变电站已经发展为一项成熟的技术，越来越多的应用在城市人口聚集的街道、城区、别墅、桥梁、高速公路、隧道、机场、停车场、旅游景点、港口、花园等区域。低压进出线电缆则选用能够有效防水的，密封、绝缘、屏蔽接线模式，从而保证供配电的安全。对于地埋式箱式变电站的通风口可以现场情况和地面情况，并结合草坪灯、路灯等作为变电站的通风口， 以节省地面空间，进而保持景观的统一。由于采用了密封、绝缘的接线方式，能够保证线缆即使被水体浸泡仍能运行，且维护量极低，是智能别墅小区供配电设计方案的最优选择。 　　 　　四、 别墅小区的用电安全