杭州余杭组团仓前镇地块可行性研究报告53P教学文稿.pptVIP

杭州余杭组团仓前镇地块可行性研究报告;本项目位于杭州市余杭区仓前镇，属于大城西热点板块； 本项目距离杭州主城区约8公里，距离绕城高速5公里，距离西溪湿地直线距离5 公里，距离西湖直线距离约12公里；;地块属性分析;地块四至;地块周边分析;项目周边分析;规划总用地 约630亩 计约42公顷； 河道 约112亩 计约7.5公顷 保护用房占地 约60亩 计约4公顷 旅游用地及其它 约30亩 计约2公顷 剩余出让部分 约428亩 计约28.5公顷 其中 住宅1地块 约110亩 容积率1.5 建筑面积约10万方 住宅2地块 约60亩 容积率2.4 建筑面积约8万方 住宅3地块 约60亩 容积率2.4 建筑面积约8万方 住宅合计 约230亩 建筑面积约26万方 商业出让地块 约228亩 容积率0.5 建筑面积约76038方 土地款：住宅200万/商业150万一亩 住宅部分 4.6亿 商业部分 3.4亿 总地价为 8亿 总建筑面积为 26+7.6=33.6万方 楼面价为 总地价/总建筑面积=2300元/平米;优势 1.项目位于杭州余杭组团靠近西溪湿地国家旅