谋定而后动——物流地产产品定位研究探究.pdfVIP

谋定而后动 ——物流地产产品定位研究 主编寄语 普洛斯在做物流地产 ，华南城也涉足物流地产。但是 ，如果把华南城和普洛 斯放在一起相提并论 ，就会出现 “违和感”。这是因为 ，虽然他们都涉足物流地 产 ，但是他们为市场提供的产品和服务却大不相同。由此可见 ，产品定位不仅对 于项目开发运营非常重要 ，同时也决定了企业的气质和基因。 毋庸置疑 ，物流地产行业的发展和物流地产商之间的竞争最终都必然会落实 到物流地产的产品和服务层面。产品和服务的提升是企业竞争的砝码 ，是行业发 展的根本动力 ，物流地产也不例外。为了方便理解 ，我们可以将物流地产的产品 和服务分为有形的物流仓储设施 （产品 ）和无形的经营管理 （服务 ）。 从有形的物流仓储设施 （产品 ）来看 ，就产品类型而言 ，主要包括堆场、简 易仓库、普通平房库、普通楼房库、高层货架仓库、立体仓库等。在我国现存物 流仓储设施总量中 ，简易仓库和普通平房库占据绝对主导地位。