《苏州高新区中心城区控制性详规划》公示材料2015130.pdfVIP

《苏州高新区中心城区控制性详细规划》公示 为加快高新区发展转型、深化苏州高新区“真山真水，新天堂”的发展目标，合理引导 高新区中心城区的存量土地利用与开发建设，促进产业升级，编制《苏州高新区中心城区控 制性详细规划》。规划的编制将合理挖潜存量用地，科学引导空间布局，优化促进产业升级， 更好彰显山水特色，完善公共设施配套，细化道路交通组织和绿地景观体系，进一步优化市 政设施配套，全面引导高新区中心城区科学建设。 本次规划于2014 年5 月份启动，并于2014 年12 月完成专家论证。现对该规划成果进行 网上公示，公示时间为2015 年 1 月29 日——2015 年2 月27 日。如有疑问，请联系我们， E-mail：ghj.sfw@snd.gov.cn 一、规划范围 东至京杭大运河、南至狮山街道行政边界、西至金枫路（中环快速路）、北至枫津河，总 规划用地面积19.01 平方公里。 二、功能定位 苏州主城中心区重要组成部分，特色鲜明、发展高效、乐活宜居的生态型城区。 三、建设规模 规划范围内居住人口容量 25.0 万人。规划城市建设用地 1755.75 公顷；军事用地 1.93 公顷；非建设用地面积为145.23 公顷。 四、规划结构 规划形成“一带、十字、一环、八片”的空间结构： 1、“一带”： 即运河景观带，沿京杭运河构建游憩休闲的城市景观带，将滨河绿化景观建设与大运河 历史文化紧密结合，服务居民，对话主城，彰显特色。 2、“十字”： 由东西向狮山路城市发展轴和南北向长江路片区发展轴形成十字型发展主轴，依托轨道 交通及城市中心建设，沿轴线集中布局商业、金融等公共服务设施用地，提升高新区发展能 级。 3、“一环”： 即两山周边的环状发展公共设施，以两山城市中央公园为核心，环狮山和何山布局文化、 体育、创意、商业商务等公共设施，打造围绕两山的中央活力区。 4、“八片”： 即八大功能片区，包括狮山路商务商业区、狮山-何山活力休闲区、南部先进制造业发展 区、金山浜总部经济区、向阳路创意研发区以及南、北两大生活区。 五、各类建设用地 1、城市建设用地 在规划范围内，规划居住用地面积为630.03 公顷，占城市建设用地比例为 35.48%;规划 公共管理与公共服务设施用地面积150.07 公顷，占城市建设用地的8.55%；规划商业服务业 设施用地面积197.18 公顷，占城市建设用地的11.23%；规划工业用地面积为332.15 公顷， 占城市建设用地的18.92%；规划仓储物流用地面积为1.60 公顷，占城市建设用地的0.09%； 规划道路与交通设施用地面积为 309.79 公顷，占城市建设用地的 17.64%；规划公用设施用 地面积28.71 公顷，占城市建设用地的1.62%；规划绿地与广场用地面积103.70 公顷，占城 市建设用地面积的5.91%；预留白地2.52 公顷，占城市建设用地面积的0.14%。 2、军事用地 在规划范围内，保留军事用地1.93 公顷。 3、非建设用地 2 在规划范围内，非建设用地145.23 公顷。 六、综合道路交通 1、对外交通 高速公路: 沿中环快速路，向北接入沪宁高速公路；沿北侧太湖大道，向西可接入绕城 高速公路。 一般公路: G312 改线，原G312 部分道路与金枫路成为中环快速路的组成部分；中心城区 通过南侧快速路快速接入S230。 铁路：区域对外铁路交通联系主要依靠沪宁铁路新区站以及苏州火车站来解决。 航道：京杭运河规划为三级航道。 客运枢纽：汽车西站与公交首末站、有轨电车站点、城市轨道站点、停车场一体化建设， 成为中心城区重要对外客运枢纽。 2、道路系统 规划道路以快速路、主干路为骨架、次干路与支路为补充。 3 （1 ）快速路 西侧金枫路、南侧苏福路规划为高架快速路（高架双向6 车道），与主要道路采用展宽路 口，设置上下匝道的形式组织交通。 （2 ）主干路 “四横两纵”，“