禹州市梁北镇项目整体规划报告112p幻灯片资料.ppt

禹州市梁北镇项目整体规划报告;禹州市概况;经济状况分析;“中国百强县”;1、夏都——华夏第一都;中国是瓷器的故乡，而禹州则是中国瓷器的重要发祥地，是著名的“中国陶瓷文化之乡”。被誉为中国“五大名瓷”之首，素有“黄金有价钧无价”、“家有万贯，不如钧瓷一片”之说。 国家级重点文物保护单位中，陶瓷窑遗址类禹州独占一半，其中禹州钧官窑遗址博物馆在作为国家级重点文物保护单位的同时也成为国家4A级旅游景区，同时也进入国家世界文化遗产预备名录。禹州钧瓷烧制工艺被列入国家非物质文化遗产名录。自2002年起，禹州市每年与中国工艺美术协会、中国陶瓷工艺协会等单位联合举办中国钧瓷文化节活动，以弘扬和提升禹州钧瓷这一中华瑰宝的深厚魅力。2008年禹州又因钧瓷文化而被列入河南省文化改革发展试验区。 ;3、药都——中药之都;禹州市中心城区规划 ; ;梁北镇概况 ;梁北镇“近水楼台”地理优势;第二部分 项目总体规划思路;项目地块状况;;项目发展目标及开发思路;（二）开发思路 对现有自然村落进行“手术刀式”的彻底整容变革！ 以“再造一座城”的概念导入规划，从“城市运营”的角度来规划这个约万亩以上的新城，通过对大片土地的整体规划、统一开发、分期建造达到大社区、大配套、大市政、大交通等新城镇式的造城规划，以大气势搅动禹州房地产市场，带动禹州人居向更高层次发展。 ;项目体量巨大，结合项目开发思路及新农村建设需求，规划方向为： 城市人居综合体;项目巨大社会意义;第三部分 项目整体规划方案 ;项目规划蓝本;项目具体规划;南水北调运河;城市马路;南水北调运河;引进物业形象好，口碑佳的高档酒店品牌，对于大盘品牌塑造具有特殊的意义，星级酒店作为会所的升级，对内服务于社区居民，为业主带来生活上的便利，同时对外可以广纳客源，接待商务客户。 ; 邀请知名设计师担纲设计，大堂利用精细天花雕镂、各样灯饰、金银泊与彩绘琉璃等元素营造出瑰丽华贵气质，客房硬件配备要达星级标准，客房设置50左右平米标准房、100多平米套房等类型，每间配备独立林浴间浴缸、纯平液电视及网络等设备。;购物中心;购物中心对于商业中心的形成最具拉动作用，引进大型商场、超市（如新玛特、华润万家）、家居广场等，配合特色风情商业街、商业散铺，集聚人气迅速激活市场，快速形成商业气候。;就同一品牌而言，综合商场与主题商场的货品组成有所不同，主题商场主攻一个业种，品牌专柜面积大，货品更加齐全，比如体育用品、女装、童装等。对于目标顾客来说，它的吸引力就在于其专业化、规模化。根据本项目商业需求，对于后期装修、建材市场、家居市场的形成有着极为有利的条件。;社区配套;特色街区;南水北调运河;;;南水北调运河;本项目将积极引入名校，开创领先的教育连锁体系，将教育做够做透，配置一流硬件软件、组建精英教师队伍，开设幼儿园、小学、铁路专科培训学校，积极回馈社会。学校在解决社区教育功能需求的同时，让房地产与教育达到双赢。;哈佛幼儿园 创建拥有完整幼教体系、服务跨度约2-6岁幼教体系的综合性儿童教育乐园。 幼儿园占地规划约15亩，配备100间宽敞明亮空调教室，配置儿童桌椅，儿童睡床，玩具柜，衣柜，组合滑梯，秋千，转椅，哈哈镜，益智玩具，积木等各种幼儿园专用设备，一切活动从孩子的兴趣、人格、天性需要出发，真正体现“一切为了孩子”。 开设艺术口才、思维绘画、奥尔夫音乐、舞蹈、电子琴、开心体操、侵入式英语、手指速算、蒙氏数学、亲子游戏、手工DIY等课程，让孩子在一套设计严谨的课程中，学会推理思考、落实创意、团队合作，综合开发儿童的ＩＱ、ＣＱ、ＥＱ潜能。;哈佛小学 规划总占地面积约30亩，教学建筑面积约25000平方米。教育设施如：教学大楼、办公楼、科技楼、童趣宫、体育馆、天象馆、多媒体教室、语音教室、塑胶操场、教师公寓等。建议建立多功能综合教学大楼，设30多个专用教室并建设现代化的多媒体教学交流大厅供后期使用。 课程设置上，按照义务教育现有课程要求设置，在实际教学阶段根据学校发展需要形成特色课程。;中铁培训基地 规划中铁大型培训基地，为禹州引进一座大专院校，校企合作，本着以服务为宗旨、以就业为导向，以技能为本位、以育人为根本的办学宗旨，创建星级示范，提高规模效益，为禹州行业发展输送高端技能人才，服务禹州地方经济。 开设建筑、汽车、机械、焊接、计算机、涉农等相关专业,形成职业技能公共实训基地,铁道高技能人才培训基地。 在开设综合专业的基础上，以铁道工程、城市轨道交通工程、地下工程与隧道、桥梁工程、结构力学、工程力学、建筑学、给排水、车辆工程、内燃机车、电力机车、运输管理、铁道电气化、铁道信号等涉及铁道的相关专业为特色。 ;南水北调运河;医疗配套，可以向业主提供日常的基本医疗服务，保障业主基本健康，要让本项目医疗配套成为项目一大特色，增强楼盘