国有土地的收回与集体土地的征收.ppt

国有土地的收回与集体土地的征收 第一部分 我国土地管理法律制度介绍 第二部分 十二五规划中有关土地开发及调控的政策介绍 第三部分 国有土地的收回 第四部分 国有土地上房屋征收与补偿 第五部分 集体土地征收补偿 一、我国有关土地的立法情况 根本法律——宪法 基本法律——民法通则、物权法 专项法律——土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法 我国有关土地的立法情况 根本法律——宪法 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 我国有关土地的立法情况 基本法律——民法通则 1986年《民法通则》在“财产所有权和与财产所有权有关的财产权”部分对土地加以规定。 我国有关土地的立法情况 基本法律——物权法 全面肯定了《土地管理法》，将其指导思想、基本原则和主要制度以基本法形式确立下来。 我国有关土地的立法情况 专项法律——土地管理法 1986年6月25日通过 1988年12月29日修正 1998年8月29日修订 2004年8月