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衡阳师范学院参赛作品.pdf
地方性中等城市大型连锁超市区位选择的微观机制研究
第十届“挑战杯”湖南省大学生课外学术科技作品竞赛
衡阳师范学院参赛作品
作品名称:地方性中等城市大型连锁超市区位选择的微观机制研究
——以衡阳市香江百货连锁超市为例
申报者姓名
(集体名称): 陈佳 袁敏 陈方圆 宁庆 杨婷 孙玉双
类别:
□自然科学类学术论文
√哲学社会科学类社会调查报告和学术论文
□科技发明制作A 类
□科技发明制作B 类
共青团衡阳师范学院委员会
二〇一三年三月
第 1 页 共 12 页
地方性中等城市大型连锁超市区位选择的微观机制研究
地方性中等城市大型连锁超市区位选择的微观机制研究
——以衡阳市香江百货连锁超市为例
陈佳,袁敏,陈方圆,宁庆,杨婷 ,孙玉双
(衡阳师范学院 资源环境与旅游管理系 ,湖南 衡阳 421008 )
摘要 :利用2010 年衡阳市4 个区550 份问卷调查和实地考察结果,根据大型
连锁超市微观区位的客观规律,分析了衡阳市香江百货7 家连锁分店的空间结构
和区位特征 ,认为大型连锁超市区位选择是消费者购物偏好、区位因素以及商区
环境三种区位指向共同作用的必然结果,并利用调研数据和消费引力模型对7 家
连锁超市的区位选址进行了实证分析和评价。最后,针对地方性中心城市大型连
锁超市区位选择中的一般规律和不和谐趋势,从多角度探讨了大型连锁超市区位
选择的若干对策,为政府制定城市发展规划和企业合理布局超市网点提供借鉴。
关键词 :连锁超市;区位选择;微观机制;衡阳市
大型超市是指采用自选销售方式,以销售大众化实用品为主,目标顾客
辐射半径在2km 以上,营业面积6000m2 [1]
以上,并拥有自身品牌的零售业态 。
20 世纪 90 年代,以大型超市为代表的新商业业态在中国城市迅速崛起,跃
居国内零售业的主力业态[2]。对一个城市而言,这种新业态的快速发展,不仅
促进了城市经济的繁荣、满足了消费者个性化和多样化的消费需求,还会改
变城市商业空间结构和消费者购物习惯。因此,越来越多的学者开始关注这
种新业态的区位选择和影响机制。国外关于零售业区位选择的研究起步较早
且范式多样化,覆盖了地理学、经济学、管理学、房地产经营等学科领域。
德国农业经济学家杜能在1826 年出版的名著《孤立国》开创了区位理论研究
的先河。19 世纪 30 年代开始,以德国地理学家克斯泰勒为首的地理中心理
论为零售业的空间布局和空间结构提供了理论框架。在此基础上,学者们先
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地方性中等城市大型连锁超市区位选择的微观机制研究
后提出了各种商圈分析模型和理论,其中最具代表性的有雷利法则和赫夫法
则 ,1966 年 Gamer 依据一系列的城市土地地租的投标曲线,对商业中心的
内部结构进行了研究,形成了城市地理学中的Gamer 模式[3]。随着计算机的
快速发展,各种解释变量相继引入数学模型,对零售业的商业布局研究进入
一个新的阶段。其中,GIS 技术的应用为零售业的区位分析提供了新的思路
和方法,弥补了传统研究方法的不足,越来越多的应用于商圈分析和商业选
址[4]。一些用来评价新址的数学模型有较大发展,如类推模型、回归模型和引
力模型等,这类模型目标性和系统性较强,详细考察了每个因素的重要性,
因而在对大量地区进行分析时特别有效[5-6] 。此外,关于零售业的空间竞争理
论及模型应用也有较快发展。
相对国外研究而言,国内相关研究起步较晚。但20 世纪90 年代以来,
随着我国零售业的快速发展,国内关于大型超市的区位
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