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地方性中等城市大型连锁超市区位选择的微观机制研究 第十届“挑战杯”湖南省大学生课外学术科技作品竞赛 衡阳师范学院参赛作品 作品名称：地方性中等城市大型连锁超市区位选择的微观机制研究 ——以衡阳市香江百货连锁超市为例 申报者姓名 （集体名称）： 陈佳 袁敏 陈方圆 宁庆 杨婷 孙玉双 类别： □自然科学类学术论文 √哲学社会科学类社会调查报告和学术论文 □科技发明制作A 类 □科技发明制作B 类 共青团衡阳师范学院委员会 二〇一三年三月 第 1 页 共 12 页 地方性中等城市大型连锁超市区位选择的微观机制研究 地方性中等城市大型连锁超市区位选择的微观机制研究 ——以衡阳市香江百货连锁超市为例 陈佳，袁敏，陈方圆，宁庆，杨婷 ，孙玉双 （衡阳师范学院 资源环境与旅游管理系 ，湖南 衡阳 421008 ） 摘要 ：利用2010 年衡阳市4 个区550 份问卷调查和实地考察结果，根据大型 连锁超市微观区位的客观规律，分析了衡阳市香江百货7 家连锁分店的空间结构 和区位特征 ，认为大型连锁超市区位选择是消费者购物偏好、区位因素以及商区 环境三种区位指向共同作用的必然结果，并利用调研数据和消费引力模型对7 家 连锁超市的区位选址进行了实证分析和评价。最后，针对地方性中心城市大型连 锁超市区位选择中的一般规律和不和谐趋势，从多角度探讨了大型连锁超市区位 选择的若干对策，为政府制定城市发展规划和企业合理布局超市网点提供借鉴。 关键词 ：连锁超市；区位选择；微观机制；衡阳市 大型超市是指采用自选销售方式，以销售大众化实用品为主，目标顾客 辐射半径在2km 以上，营业面积6000m2 [1] 以上，并拥有自身品牌的零售业态 。 20 世纪 90 年代，以大型超市为代表的新商业业态在中国城市迅速崛起，跃 居国内零售业的主力业态[2]。对一个城市而言，这种新业态的快速发展，不仅 促进了城市经济的繁荣、满足了消费者个性化和多样化的消费需求，还会改 变城市商业空间结构和消费者购物习惯。因此，越来越多的学者开始关注这 种新业态的区位选择和影响机制。国外关于零售业区位选择的研究起步较早 且范式多样化，覆盖了地理学、经济学、管理学、房地产经营等学科领域。 德国农业经济学家杜能在1826 年出版的名著《孤立国》开创了区位理论研究 的先河。19 世纪 30 年代开始，以德国地理学家克斯泰勒为首的地理中心理 论为零售业的空间布局和空间结构提供了理论框架。在此基础上，学者们先 第 2 页 共 12 页 地方性中等城市大型连锁超市区位选择的微观机制研究 后提出了各种商圈分析模型和理论，其中最具代表性的有雷利法则和赫夫法 则 ，1966 年 Gamer 依据一系列的城市土地地租的投标曲线，对商业中心的 内部结构进行了研究，形成了城市地理学中的Gamer 模式[3]。随着计算机的 快速发展，各种解释变量相继引入数学模型，对零售业的商业布局研究进入 一个新的阶段。其中，GIS 技术的应用为零售业的区位分析提供了新的思路 和方法，弥补了传统研究方法的不足，越来越多的应用于商圈分析和商业选 址[4]。一些用来评价新址的数学模型有较大发展，如类推模型、回归模型和引 力模型等，这类模型目标性和系统性较强，详细考察了每个因素的重要性， 因而在对大量地区进行分析时特别有效[5-6] 。此外，关于零售业的空间竞争理 论及模型应用也有较快发展。 相对国外研究而言，国内相关研究起步较晚。但20 世纪90 年代以来， 随着我国零售业的快速发展，国内关于大型超市的区位