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大型地下室渗漏水原因及预防的措施 　　摘要：随着建筑业的快速发展，地下室也成为人们也是人们节约用地、充分利用资源的重要部分。然而近年来建造的住宅楼地下室不同程度地存在着渗漏水的问题，影响了地下室的正常使用，甚至有的因地下室积水而被迫放弃使用，造成浪费。本文就地下室渗漏水原因及预防措施进行了探讨，并结合了某具体的实例工程，详细分析了渗漏水的原因，以及提出了一些行之有效的预防措施，旨在为类似问题的控制提供参考。 　　关键词：地下室渗漏水；原因分析；预防措施 　　1 前言 　　随着城市建设的发展，越来越多的高层建筑、超高层建筑不断建成，地下车库、地下用房等也随之增多。然而由于设计、施工、材料等原因，地下室渗漏问题相当普遍，成为质量通病之一，地下室渗漏不仅会降低其使用耐久性，影响正常使用，更甚者还会造成严重的后果，因此，地下室渗漏水问题值得引起高度的重视。为了预防和控制地下室渗漏水的问题，要深入了解工程地质资料，研究地下水存在形态与分布状况，解决好岩土介质地下水的渗流规律，并正确设计防水方案和选择防水材料和施工工艺，从而解决地下室渗漏水的质量问题。 　　2 工程概况 　　某大型地下室工程。对发生的大量开裂（底板）和严重渗漏水现象深为震惊。据介绍，底板裂缝宽度为0.3～1.5mm，且大部分贯通。经过核算，这一工程事故主要由主体结构设计不当引起的。 　　探索未知、解决施工现场实际问题是工程师的责任与使命。在事故分析中，一般按照现象、原因分析、预防措施、治理方法的步骤进行。对于渗漏水的危害，目前缺乏有效的检测设备和手段，主要靠技术人员的知识、阅历和实践经验。分析与综合是基本的思维模式，要倡导“辩证思维、求实创新”。应该看到在建筑防水行业中，由于诸多条件的限制，具有这方面的专门人才较少，因此不少工程事故的处理存在许多不足。 　　笔者认为，对于大型地下室工程的事故分析，只有把结构安全与防止渗漏，设计与施工两方面结合起来研究，才能把原因分析清楚，提出的整改措施具有科学性与可操作性。现将该事故调查报告中主要内容披录于后，供大家参考。 　　3 重点渗漏水部位与原因分析 　　笔者在研究多个大型地下工程建筑经验后认为，在地下工程设计中，必须把结构与防水、刚性防水材料与柔性防水材料两部分有机地结合起来，作为防水系统的整体技术措施统一考量，才能确保“结构安全、防水可靠”的质量效果。 　　结合本工程案例，在分析渗漏水原因之前，首先应研讨地下室结构选型，计算方法与施工详图（包括建施与结施）是否科学、合理，能否保证“结构安全”的功能目标；其次，是在上述基础上，研讨防水构造中各构造层次之间的相互适应性，既要做到包容、互补，又要减少它们之间的负面影响，从而达到“不得渗漏”的质量要求。 　　如何分析工程事故，找出其中真实的并且符合客观规律的原因，是有关各方（建设、设计、施工、监理）的建筑师、工程师们应具备的素质，而从工程事故中汲取智慧和力量，也是大家共同期盼的。根据本工程的特点，笔者借用“两图两表”，来分析事故发生的过程，推断开裂与渗漏水的原因，具有“简明、直观、快捷”的效果。 　　表1 重点渗漏水部位与原因分析 　　注：读者今后可对照上表内容，施行“隐患追究与责任倒查”的方法，可少犯或不犯类似的失误。 　　1）外墙与底板交汇处。各种荷载交集，容易产生应力集中。同时，此部位钢筋密集，外包卷材固定、密封不严等，都是不利因素。 　　2）柱网跨中底板部位。底板厚度应通过强度、刚度与裂缝宽度的验算。另外，为使底板不受地基反力，又能约束地基周围的土，在底板下部宜设置滑动层，且可调整结构差异沉降值。 　　3）柱基底部。独立柱基倒柱帽应按规定采取增强措施，即底板上部钢筋在独立柱基范围内拉通，下部钢筋在柱子基边按搭接长度深入至柱基内，柱基下部钢筋在柱基边上弯并锚入底板内。 　　表2 底板开裂、渗漏水形成与发展过程 　　4 结论与思考 　　4.1 提高防水工程设计质量是当务之急 　　地下工程设防应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。而提高设计质量，在地下工程中尤为重要；其中主体结构的强度、刚度、抗裂性和不均匀沉降的计算，应充分考虑地基土、地下水以及不同荷载阶段（含施工过程）的实际变化情况。在临近江、河、湖、海地区，因地下水位较高，地下水源丰沛与水压较大，更应从严掌握。另外，“细节决定成败”。对于变形缝、后浇带、施工缝以及各类桩、锚设施等易发生渗漏的部位，更应采取可靠设防与密封措施，才能做到万无一失，从而显示防水工程设计的综合效应。坚决克服目前实际存在的设防标准偏低、设计滞后和简单化的倾向，避免设计与施工脱节，以及“照抄规范套标图，建筑、结构两分家；防水设计几道线，出了问题奈何谁”的被动局面。 　　从各地调查得知，