建筑-房地产的成本构成及管理.pptVIP

《房地产成本构成与管理》 * 一、房地产开发成本的构成 目录 二、成本管理模式 房地产开发成本的构成 日本汽车成本控制好啊，所以卖的比欧洲车便宜… ----告诉我们：对商家而言，拥有成本低的产品，就有利于用较竞争对手低的价格获取市场； 某某大公司为了削减开支，裁员5%... ----体现了：人员开支，是企业成本的重要部分； 中国劳动力便宜啊，所以外国人来中国投资… ----深刻含义是：追求低成本是市场经济的必然选择； 进口关税又降了，买原装进口车便宜多了… ----说明：税金同样构成产品的成本； 大城市东西贵啊，生活成本太高了… ----反映出：不仅是企业，我们个人也都在比较选择着生活的成本 “成本”对社会经济的影响无处不在，是经济过程中使用频率最高的词之一。 房地产开发成本的构成 什么是成本？ 用科学的语言解释是：成本是企业在产品生产经营过程中， 为取得收入而发生的需要补偿和可以控制的各种耗费的总和。 用我们的语言解释是：成本是“成功之本”。 房地产开发成本的构成 房地产项目成本组成：九个大类 土地获得价款 开发前期准备费 主体建筑工程费 主体安装工程费 社区管网工程费 园林环境工程费 配套设施费 开发间接费 期间费用 开发成本 完全成本 房地产开发成本的构成 房地产