万达广场无锡站初探-精品·公开课件.pptVIP

本报告是严格保密的。 New Visual Angel LOGO 万达广场—河锊口板块的领航者 项目简介 区位：项目位于滨湖区青祁路和梁溪路交叉口。位居河埒核心商务区，自驾车至市中心15分钟左右。 规模：总建面70万㎡，内含23万㎡的国际化商业中心，4万㎡的五星级酒店、36.5万㎡的住宅。 上市时间：2008年6月 形象定位：中心国际生活区 主要产品结构：高层、精装公寓、酒店、商业中心。 项目背景 项目在市场环境走低的情况下入市，河埒板块在售楼盘有限，在此之前山语银城是该板块的代表楼盘，在6月份处于产品真空期。 板块是无锡人比较认可的传统生活区，板块均价在7000元/㎡以上 项目周边传统生活小区较多，配套十分发达，天润发超市近在咫尺。 规划—每一个万达广场，都是一个城市中心 景观轴线：约2000㎡的中央水景通过社区道路。与三大主题庭院连接，形成完整景观动线。 建筑：最高7.7米的景观架空层，入户大堂采用星级酒店设计标准。 组团管理：项目划分为A、B、C、D四块。A、B块为商业和酒店。C、D块为住宅，中间以市政规划道路隔开。 社区交通：地铁2、4号线换乘口设在项目内部、社区道路衔接紧密，居民步行5分钟即可到达商业区。 产品—商业影响支撑住宅高端形象 万达入市前集中强调其商业地产专家的形象以及第三代城市综合体的概念。 以20年27城、以及每个