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建筑外墙渗漏成因及防治的对策 　　【摘 要】建筑外墙渗漏主要是由建筑外墙裂缝、外墙装饰面施工质量不良、门窗洞口周边封堵不严、细部构造不当等四方面引起的渗漏，针对这些原因，在设计、材料、施工三方面加以控制，可有效降低建筑外墙渗漏。本文对建筑外墙渗漏成因及防治对策进行分析阐述。 　　【关键词】外墙；渗漏；防治 　　1.引言 　　近几年，我国建筑行业有了长远的发展，施工工艺、材料不断改进，但外墙渗漏仍是建筑界公认的质量通病。外墙渗漏不仅影响建筑物的美观和使用，严重的还危及结构的稳定，危及人民的生命财产安全。然而引起建筑外墙渗漏的因素比较多，但归根到底主要是由设计、材料、施工这三方面的原因造成。我主要从施工方面提出一些看法。 　　2.建筑外墙渗漏的形式 　　外墙施工质量差，尤其是渗漏部位施工质量差是造成外墙渗漏的主要原因，表现为以下几个方面： 　　2.1砌体外墙的裂缝引起的渗漏 　　砌体结构的外墙砌筑不规范、外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因：砖混的构造柱留设拉结筋的位置、间距、数量及其长度不符合规范要求；框架结构外墙柱大多是清水混凝土，不埋设拉结筋，在与外围墙连接时而采用植筋技术，但所采用的胶强度不够、植筋技术不规范，所以造成拉结筋的抗拔强度不够，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处的开裂是渗漏多发区；此外，在框架梁底最后一层砌块的砌筑，不但竖缝及水平缝难以饱满