世联-长沙金外滩项目市场研究报告-92-精品·公开课件.pptVIP

研究内容 长沙宏观经济分析 按照国际经验，长沙近年GDP的快速增长将推动房地产业的高速发展 近5年长沙市GDP增长率保持在12%以上，2004年达到14.8%，房地产业处于高速发展期。 近3年长沙市固定资产投资年增长率保持了36%以上，2004年已达668亿元，增幅高达38.9%。大量投资已经在基础设施建设方面发挥了效用 与其他直辖市和省会城市相比，长沙市的经济水平仍然偏低，与其城市地位相比，还有很大的发展空间 长沙市人均GDP快速增长，房地产市场属于高速发展期 长沙人均GDP近年来一直维持在10％以上，并在不断加快，经济增长迅速 长沙2004年人均GDP约2258美元，同时说明长沙房地产处于快速发展期 长沙市以第二产业为主，农业比例明显偏高 从历年来数据看出，长沙产业结构稳定于“三、二、一”型 “三、二、一”的产业结构表明了产业结构逐渐优化，消费能力逐步增强。 长沙社会消费品零售总额增长迅速 社会消费品零售总额增长迅速，自2000年以来，每年保持了12%以上的增长率，2004年和2005上半年更是在16％以上，居民消费明显升温。 长沙社会消费品零售总额与邻省大型城市还有较大差距，但已超出周边南宁、南昌一倍还多 长沙居民生活水平大幅改善，人均可支配收入水平较高 长沙市城市居民的人均可支配收入处于一个较高的水平，在周边省会城市/直辖市中也只低于广