桂林旅游：股权转让涉及的桂林荔浦丰鱼岩旅游有限责任公司股东全部权益价值资产评估报告.pdfVIP

总 目 录 第一册 资产评估报告 声 明 1 摘 要2 第一章 基本情况5 二、评估目的7 三、评估对象和评估范围8 四、评估价值类型及定义9 五、评估基准日9 第二章 评估依据9 一、经济行为依据9 二、法律法规依据9 三、评估准则依据 11 四、资产权属依据 11 五、取价依据 12 六、其他依据及参考资料 12 第三章 评估方法 13 一、流动资产 14 二、长期投资 14 三、设备 15 四、房屋建（构）筑物 17 五、在建工程 19 六、无形资产—土地使用权 19 七、无形资产—其他无形资产20 八、负债21 第四章 评估程序实施过程和情况22 一、进行前期调查22 二、编制评估计划22 三、进行现场调查22 四、收集整理评估资料23 五、展开评定估算23 六、进行汇总分析23 七、提交评估报告24 七、编制出具评估报告24 八、整理归集评估档案24 第五章 评估假设24 一、本次评估采用的假设24 二、评估假设对评估结论的影响25 第六章 评估结论25 第七章 特别事项说明26 第八章 资产评估报告的使用限制说明27 第九章 评估报告日及其他28 资产评估报告附件：30 第二册 资产评估说明 说明一、关于《资产评估说明》使用范围的声明 说明二、评估对象与评估范围说明 说明三、资产核实情况总体说明 说明四、评估技术说明 说明五、评估结论与分析说明 第三册 资产评估明细表 桂林荔浦丰鱼岩旅游有限责任公司股东全部权益价值资产评估报告 声 明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布 的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使 用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人（以下简称其他资产评估报告使用人） 使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报 告载明的使用范围使用资产评估报告；未按照法律、行政法规规定或者超出使用范围使 用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估机构及资产评估师提示委托人及其他资产评估报告使用人应当正确理 解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估 对象可实现价格的保证。 三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则， 坚持独 立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、 盖章或法律允许的其他方式确认；委托人、被评估单位依法对其提供资料的真实性、完 整性、合法性负责。 五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期 的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查； 已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉 及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委 托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告