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XX购房信心指数调查报告：房价看跌比例回调5% 　　针对“330楼市新政”的影响，由腾讯网、腾讯房产研究院联合《腾讯智慧》调查发布的购房信心指数于4月29日新鲜出炉。这是继3月份发布首份“XX年中国房地产消费者购房信心指数”之后，又一份为广大购房者提供消费参考的权威报告。　　最新的调查结果显示，从4月11日上线至4月16日，全国189个城市共有25余万人参与网上调查，有效问卷为份，其中一线城市59632份，二线城市89226份，三、四线城市85236份。问题主要围绕“从被调查者基本信息、对房产政策的态度及决策力、股市与楼市的潜在关联性、房产消费信心指数”四个维度来设计。　　共产主义事业是人类历史上最伟大、最光辉的事业。进入新世纪、新阶段，面对新形势、新任务，我必须始终严格要求自己，接受党组织的考验，在党组织的培养下， 在个人的努力下，不断的学习、不断的努力，不断的提高自身修养，使自己在各方面都经得起党组织的 考验，以实际行动争取早日加入中国共产党，站在党旗下，成为一名新时期的合格的共产党员，为把我国建设成为有中国特色的社会主义现代化和谐社会而奉献自己的力量。　　不过,投资者对大盘未来走势的乐观预期进一步增强。10月大盘乐观指数达到,较9月()上升;大盘反弹指数为 (上月为);大盘抗跌指数达到(上月为)。其中,投资者认为上证综指在未来一个月会上涨的为%,明显高于9月的 %,%的投资者看平,认为有可能下跌的占%,另有%的投资者回答不确定;预计在未来三个月会上涨的投资者占% (上月为%),%的投资者看平,认为可能下跌的占%,回答不确定的投资者占%。可以看出,看好大盘未来一个月和三个月走势的投资者比例均明显上升,看跌的均不足两成。　　本次调查保持了问卷投放时长、问卷投放通道等多个技术指标不变的情况下，参与人数较3月增长26%，有效问卷增长31%，说明房产政策在一定程度上激发了消费者的关注。　　通过数据分析发现，城市住房信心数据受政策影响悄然变化，尤其是认为一线城市将大幅上涨，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人将房产抵押进入股市，但资金最终还将进入楼市。　　　改善型需求有较大释放　　对比3、4月份的数据，30-39周岁参与调查者大幅增加，40-49周岁小幅增加，符合改善性需求的年龄特征，表明未来改善型需求有较大释放可能。房产关注者年龄依然主要集中在20-49岁之间，占90%左右，比3月份要低6%。　　7月6号下午是活动课，我和支教组的几个同学一起去学校帮忙维持纪律。小孩子真的很闹，我们几乎个个都扯破了嗓音，但仍然很难震慑住他们。可怜的薛龙，感冒还没有好，拿着大喇叭主持活动，估计下课后嗓子就哑了。我们把小朋友分成三队，分别由龚礼佶、曹荣华、顾梦颖带领。我负责登记比赛分数，程楠拍照，王玲帮忙维持秩序。比赛开始紧张有序地进行，小朋友们集体荣誉感很强，参加比赛的奋力拼搏，其他组员在一旁加油助威，小组长把大家紧密地团结起来，协调各方矛盾。每轮比赛结果出来，总是几家欢喜几家愁，不过友谊第一比赛第二嘛，玩得开心就好。最终顾梦颖带领的战龙队取得了团体第一名的好成绩。　　被调查者性别比例稳定，男性更关注房产信息，往往会比较看中房产性价比、更理性地考虑房产消费。　　一、二线城市的受教育程度整体水平高于三、四线城市。在经济地缘特征依旧明显的背景下，“逃离北上广”依旧是一个伪命题。三、四线城市依然“人口外逃”，二线城市部分承接了一线城市的“逃离者”，也吸引了三、四线城市的“外逃者”，成为未来人口增长较为明显的区域。　　不同类型城市的收入水平差异明显。一线城市收入水平明显高于其他区域，依然保持着足够的经济吸引力;二线城市收入结构好于三、四线城市。三、四线城市产业不景气、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是楼市低迷现状难以改善的根本原因。　　“已婚有子女”成为楼市主力关注群体。人口红利的消退使得刚需尤其是婚房刚需逐渐趋弱。过往的政策压制需求，使得当时的刚需群体不得不加入到如今的改善性需求队伍中。　　一、二线城市人口流入是主要的刚需。三四线城市接近60%的自有住房率远高于其他区域，刚需明显不足。　　此外，70%以上的人会为自己举办婚礼。而婚礼消费上呈逐年提升的态势，除了住房、购车等大宗消费，70%多的人婚礼消费在10万元以内，5万元以内的更是占42%。张喜平说，这说明大多数佛山人的婚礼比较务实。　　　超过40%购房者认为房价下跌　　调查报告显示，330新政会“增加购房需求，推高住宅价格”的比例不高，认为中国房价下跌的超过40%，三四线城市尤其看空，占%。　　“房产消费趋于理性。”腾讯房产研究院院长吴卫东称，一线城市认为政策会推高房价的远高于其他区域，显示一线城市新政策更能有效激发潜在需求。一线城市认为住宅市