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. PAGE \* MERGEFORMAT 2 集资房转让协议书 甲方： 身份证号： 乙方：邱丽蓉 身份证号： 甲，乙双方本着平等，自愿，协商一致的原则，甲方自愿将其在（单位）位于________ _____的房屋一套（面积105平方米）转让给乙方。具体协议如下： 一，? ? ? 甲方自愿将其在————————————房屋转让给乙方。 二，? ? ? 房屋总价人民币0 元整（大写： 元整），定价交易，付款方式；乙方分两次付款，签订协议后，乙方第一次一次性付给甲方 元整（大写： 元），付款到帐后，即可交接入户手续及钥匙，相关付款凭证由乙方收存。甲方即日并将办理该房屋的所有证明材料（购房合同等）及缴纳所有款项的票据原件及其入住手续交付乙方，清单如下： 甲方房屋购房协议原件1份；购房款交款收据原件，房屋A钥匙2把，B钥匙6把；水电气一卡通；门禁卡3张， 独立式可燃气体探测器1台，可视电话1台，物业服务手册一本，新建住宅质量保证书一本，新建住宅使用说明书一本。 三，? ? ? 契税，维修基金，过户费等所有因房屋发生的一切费用（甲方应缴纳的个人所得税除外）由乙方支付。甲方配合乙方过户当日，乙方第二次一次性付完尾款 元整（大写： 元人民币）。 四，? ? ? 房屋具备过户条件时（即房屋产权证办理结束日）乙方在办理房产过户手续需要甲方配合时，甲方应当积极予以配合，如在接到通知一个月内不到场配合进行过户手续办理，乙方视甲方违约，每天应按市值房屋价格的0.5%支付违约金给乙方。 五，? ? ? 甲方应积极督促单位办理房屋产权证，在该房屋屋具备过户条件符合转让条件时（即房屋产权证办理结束日），甲方应积极协助乙方办理房屋产权变更等有关事宜，在甲方拿到房屋产权证后至办理完房屋产权变更手续前，甲方将房屋产权证原件交由乙方保管。 六，? ? ? 本合同对双方均具有不可反悔的约束力，若甲方单方违约将房屋不卖给乙方，则甲方应双倍退还购房时已支付的（伍拾万元房款）及所有交的各项费用及税费。同时付违约期间购房价款加契税，维修基金构成的总费用在银行同期贷款利率利息的六倍支付给乙方。如乙方反悔不购买该房屋，则乙方无权收回已付房款及所交税费。房屋具备过户条件时（即房屋产权证办理结束日）若甲方不予以配合，导致乙方无法取得房屋产权证时视为甲方违约甲方应支付给乙方该房屋市值30%的违约金用于赔偿由此给乙方造成的损失。 七，? ? ? 甲方将房屋所有权转让给乙方即协议签订之日起，家庭成员及子女均再不能参与房屋所有权的变更。 八，? ? ? 该房屋交付使用后，乙方代替甲方行使物业合同的全部权利和义务，乙方必须服从甲方物业单位部门的管理，如在 水，电，暖，气，停车缴费等事项与物业部门发生争议时，甲方应协调解决，乙方不遵守甲方物业部门的管理规定与物业部门发生争议的，甲方免责。 九，? ? ? 本协议发生纠纷时，甲乙双方应协商解决，协商解决不成的双方任何一方都可以向房屋所在地的人民法院起诉。 十，? ? ? 未尽事宜由双方协商解决， ? 本协议一式三分，自双方签字后生效，甲方持一份，乙方持两份，其中一份留作公证之用，甲乙双方互留双方户口和结婚证复印件一份对双方具有同等法律效力。 ? 甲方签字： 乙方签字： 电话： 电话：