武汉未来城项目划案.docVIP

未来城街道口商业广场项目计划书 第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 25 页 目 录 HYPERLINK \l _Toc121558631 前言 Page 2 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _Toc121558631 PART 1 项目简述 Page5 HYPERLINK \l _Toc121558632 一、地段特点 HYPERLINK \l _Toc121558633 二、商圈概览 三、地理交通 HYPERLINK \l _Toc121558640 PART 2 项目优劣势（SWOT）分析 Page8 HYPERLINK \l _Toc121558641 一、优势（Strength） 二、劣势 (Weakness) 三、机会 (Qpportunity) 四、竞争 (Threat) 五、消费群结构分析 HYPERLINK \l _Toc121558642 六、商圈容量分析 HYPERLINK \l _Toc121558642 七、周边业态分析 HYPERLINK \l _Toc121558642 八、周边商业竞争分析及应对策略 九 HYPERLINK \l _Toc121558642 、周边商业档次分析 HYPERLINK \l _Toc121558645 PART 3 项目定位 Page13 HYPERLINK \l _Toc121558646 一、项目总体定位 HYPERLINK \l _Toc121558647 二、项目业种业态定位 HYPERLINK \l _Toc121558648 三、具体业态分布 HYPERLINK \l _Toc121558656 四、项目前景展望 五、项目建成带来的积极影响 HYPERLINK \l _Toc121558654 PART 4 项目内外部装饰工程规划 Page18 HYPERLINK \l _Toc121558648 一、项目内外部装饰风格定位 二、项目内外部装饰装修施工规划 HYPERLINK \l _Toc121558657 三、商业广告位规划 HYPERLINK \l _Toc121558659 PART 5 项目招商执行及开业计划 Page19 HYPERLINK \l _Toc121558660 一、项目开业时间 HYPERLINK \l _Toc121558661 二、项目招商前准备 HYPERLINK \l _Toc121558662 三、项目招商方案实施 HYPERLINK \l _Toc121558663 四、项目招商运营管理 PART 6 物业管理及商业管理 HYPERLINK \l _Toc121558667 Page22 一、 HYPERLINK \l _Toc121558665 物业管理 二、 HYPERLINK \l _Toc121558665 商业管理 HYPERLINK \l _Toc121558654 附一 企业简介 Page23 附二 项目LOGO Page25 前 言 地铁商业经营模式及成功个案分析 最近几年，地铁商业概念迅速升温，地铁的商业功能和价值也开始为地产界和商业界所关注。地铁可以形成的持续、稳定聚合人群的特点将使其在未来商业发展中所表现出来的功能和附加价值得到更加充分的释放，对市民和游客的生活以及消费方面的影响也会逐步加强，这些因素是地铁商业之所以引发社会关注的环境基础。客流结构、数量、购买倾向是地铁商业项目决策和选址的重要依据，从这个意义上讲，地铁客流的庞大数量、复杂构成以及乘客服务需要必然会使地铁商业成为一种极具增值能力的形态，虽然在地铁商业项目执行和运做过程中，我们也需要确立有针对性的商业定位，选取适合的商业形式，但是从现实表现和未来走向而言，地铁确实可以带来一定的商业机会。 　　一、地铁的商业功能与价值 　　地铁的