2011年金龙国际商贸港阶段推广策略案.ppt

开盘媒体推广 * 金龙国际商贸港阶段 推广策略案 策划部 2011.11.24 * 金龙国际商贸港 项目现状分析 营销推广计划 媒 体 计 划 解 决 策 略 问题点在哪里 * 项目现状分析 * 商业工程节点： 楼号 施工情况 D6 在建3层 D7 地基完成 D8 未动工 D9 开建一层 D10 北半部分开建三层 南半部分在建一层 D15 未动工 D16 未动工 D17 未动工 D18 挖地基基本完成 * 项目现状分析 住宅工程节点： 楼号 施工情况 35 地基已完成，在建一层 36 地基已完成，在建一层 29 二层完成 30 二层完成 25 在建三层 26 未动工 21 未动工 37 未动工 31 挖地基基本完成 22 开始挖地基 首先开出的商业部分根据施工情况，部分楼体已具备销售的条件。 工程情况总结： 预售许可证办理中，开盘时间节点即将来临。 开发商要求一期开盘回笼资金1个亿，以缓解资金压力。 资金状况： 蓄客情况： 住宅 6９人（VIP登记） 商铺 ５72人（VIP登记） 统计人数截止至2011年11月28日 商铺按照60%认筹、 60%解筹计算，预计205组成交客户。这离首次商业开盘一个亿的销售目标（约300组成交客户），还有约100组差距。即还需167组VIP客户，280组（商铺）来访客户。 * 问题点在哪里 * 由于项目各节点未能及时衔接