2007湖北城地价监测报告.DOC

PAGE PAGE 1 2007年度湖北省城市地价监测报告 湖北省国土资源厅土地利用处 湖北省国土资源厅国土资源监测中心 二○○八年三月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc194134546 本期导读 PAGEREF _Toc194134546 \h 2 HYPERLINK \l _Toc194134547 前言 PAGEREF _Toc194134547 \h 3 HYPERLINK \l _Toc194134548 一、概述 PAGEREF _Toc194134548 \h 4 HYPERLINK \l _Toc194134549 （一）城市地价监测范围 PAGEREF _Toc194134549 \h 4 HYPERLINK \l _Toc194134550 （二）监测时段 PAGEREF _Toc194134550 \h 5 HYPERLINK \l _Toc194134551 （三）监测数据来源 PAGEREF _Toc194134551 \h 5 HYPERLINK \l _Toc194134552 （四）地价监测指标 PAGEREF _Toc194134552 \h 5 HYPERLINK \l _Toc194134553 （五）概念解释 PAGEREF _Toc194134553 \h 5 HYPERLINK \l _Toc194134554 二、全省城市地价总体状况 PAGEREF _Toc194134554 \h 6 HYPERLINK \l _Toc194134555 （一）监测城市地价总体水平比较 PAGEREF _Toc194134555 \h 6 HYPERLINK \l _Toc194134556 （二）城市地价指数 PAGEREF _Toc194134556 \h 9 HYPERLINK \l _Toc194134557 三、全省城市地价与国民经济发展及房价对比 PAGEREF _Toc194134557 \h 10 HYPERLINK \l _Toc194134558 （一）城市综合地价增长与国内生产总值（GDP）增长 PAGEREF _Toc194134558 \h 10 HYPERLINK \l _Toc194134559 （二）城市综合地价增长与固定资产投资平均增长 PAGEREF _Toc194134559 \h 12 HYPERLINK \l _Toc194134560 （三）城市综合地价增长与房地产投资增长 PAGEREF _Toc194134560 \h 13 HYPERLINK \l _Toc194134561 （四）城市地价与房价 PAGEREF _Toc194134561 \h 14 HYPERLINK \l _Toc194134562 四、全省城市地价状况特点分析 PAGEREF _Toc194134562 \h 15 HYPERLINK \l _Toc194134563 （一）地价平稳增长，国家宏观调控政策影响有限 PAGEREF _Toc194134563 \h 15 HYPERLINK \l _Toc194134565 （二）居民消费价格指数（CPI）上涨对地价影响不明显 PAGEREF _Toc194134565 \h 16 HYPERLINK \l _Toc194134566 （三）地价只是房价成本因素之一，不是房价暴涨助推器 PAGEREF _Toc194134566 \h 16 HYPERLINK \l _Toc194134567 （四）城市地价增长率低于GDP、固定资产投资、房地产投资的增长率 PAGEREF _Toc194134567 \h 17 HYPERLINK \l _Toc194134568 （五）工业地价涨幅不一 PAGEREF _Toc194134568 \h 17 HYPERLINK \l _Toc194134569 （六）武汉城市圈的地价及相关国民经济指标增长均高于全省平均水平 PAGEREF _Toc194134569 \h 18 附：武汉市、荆州市、黄冈市、宜昌市2007年度地价监测报告 本期导读 2007年全省城市综合地价指数为113.00，较2006年上涨7.52%，地价增长平稳。 2007年度全省城市房地产投资平均增长率为27.39%，城市商品住宅价格平均增长23.44%。 十次提高存款准备金率对城市房地产投资规模有所节制，但对地价影响有限。 地价是房价成本构成因素之一，但非房价暴涨助推器。 武汉1+8城市圈中，2007年综合地价增长率、GDP增长率、固定资产投资增长率、房地