施工总承包管理模式odbvjsko.docxVIP

2012二级建造师考试资料：施工总承包管理模式 导读：为了广大考生有效地备考2012年二级建造师考试， HYPERLINK /jianzhu/ \t _blank 好学网建筑频道特别提供最新的资讯和相关考试资料，供广大学员学习参考。最后祝大家顺利通过 HYPERLINK /erji/ \t _blank 二级建造师考试 !!! 　　施工总承包管理模式的特点主要有哪些? 　　1.费用控制 　　(1)某一部分工程的施工图完成后，由业主单独或与施工总承包管理单位共同进行该部分工程的施工招标，分包合同的投标报价较有依据。 　　(2)每一部分工程的施工，发包人都可以通过招标选择最好的施工单位承包，获得最低的报价，对降低工程造价有利。 　　(3)在进行施工总承包管理单位的招标时，只确定总承包管理费，没有合同总造价，是业主承担的风险之一; 　　(4)多数情况下，由业主方与分包人直接签约，加大了业主方的风险。 　　2.进度控制 　　对施工总承包管理单位的招标不依赖于施工图设计，可以提前到初步设计阶段进行。而对分包单位的招标依据该部分工程的施工图，与施工总承包模式相比也可以提前，从而可以提前开工，缩短建设周期。 　　施工总进度计划的编制、控制和协调由施工总承包管理单位负责，而项目总进度计划的编制、控制和协调，以及设计、施工、供货之间的进度计划协调由业主负责。 　　3.质量控制 　　(1)对分包单位的