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新型城镇化背景下农村宅基地退出机制探析 研究目的：针对当前农村宅基地退出管 理机制中存在的主要问题，通过查阅文献，对部分农 村宅基地退出模式进行分析对比并总结，以期能够为 解决当前农村宅基地退出问题提供对策建议。研究方 法：综合分析法和文献分析研宄。研宄结果：农村宅 基地退出机制建立应当对不同模式进行试验，把试验 结果汇总分析之后可得出最适合本地区的退出模式。 研究结论：在农村宅基地退出模式的选择中，我们应 当在了解当地农村宅基地退出之后的土地利用方式、 农户的意愿以及当地农村的经济条件的基础之上，充 分考虑到当地农民的利益和期望的补偿意愿，对各地 不同的农村宅基地退出模式进行对比分析，合理的建 立农村宅基地退出机制，方能在农村宅基地退出的改 革中顺利实现农村宅基地退出。 关键词：新型城镇化；农村宅基地退出；机制； 模式 近年来，随着社会经济和城市化的快速发展，城 镇建设用地的需求也越来越多，但是耕地总量动态平 衡等政策严重控制建设用地的增长，以城镇化建设用 地短缺为特征的土地供需矛盾越来越成为城市化与工 业化的瓶颈［1］。同时，随着城镇化和工业化进程的加 快，农村剩余劳动力数量也进一步增多，农村剩余拉 动力的大量转移也使农村宅基地问题越来越严重和突 出，大量农村宅基地被闲置的问题也越来越普遍。其 中，“小产权房”问题的出现，就是农村宅基地问题不 能得到良好解决的一种不合法的