丰台区长辛店镇张家坟村棚户区改造安置房项目场地环境调查报告.pdfVIP

丰台区长辛店镇张家坟村棚户区改造安置房项目 场地环境调查报告 建设单位：北京依云房地产开发有限责任公司 调查单位：北京欣国环环境技术发展有限公司 二〇一八年九月 目 录 1 概述 1 1.1 项目背景 1 1.2 场地调查 1 1.2.1 调查目的 1 1.2.2 调查原则 2 1.2.3 调查范围 2 1.3 评价依据 2 1.3.1 相关法律、法规及政策性依据 2 1.3.2 技术导则与规范 3 1.4 评价标准 3 1.4.1 土壤评价标准 3 1.5 评价方法 4 1.5.1 资料收集与分析 4 1.5.2 现场踏勘 5 1.5.3 人员访谈 5 1.6 场地环境调查工作内容及流程 5 2 地理位置及场地自然环境概况 2 2.1 场地位置 2 2.2 场地自然环境状况 4 2.2.1 地形地貌 4 2.2.2 气候气象 4 2.2.3 水文地质 4 2.2.4 场地土层结构 7 2.2.5 场地地下水条件 7 3 场地及周边土地利用状况 9 3.1 场地土地利用现状 9 3.2 本场地土地利用历史 12 3.2.1 历史用地类型 12 3.2.2 本场地历史建筑及其变迁情况 18 3.3 用地规划 23 3.4 周边地区土地利用状况概述 25 4 场地环境调查 26 4.1 场地主要活动调查 26 4.2 场地环境污染调查 32 1 4.2.1 场地资料分析 32 4.2.2 现场踏勘 32 4.2.4 人员访谈 34 4.2.5 场地污染情况分析 34 5 场地污染确认 35 5.1 初步采样 35 5.1.1 采样点位设置 35 5.1.2 样品采集 41 5.1.3 实验室分析 43 5.1.4 现场质量保证和质量控制 45 5.1.5 实验室分析质量保护及质量控制 45 5.1.6 监测结果分析和评价 45 5.2 场地污染确认结论 60 6 结论和建议 61 附件： 1. 北京市规划和国土资源管理委员会建设工程设计方案审查意见； 2. 项目场地检测报告。 2 1 概述 1.1 项目背景 丰台区长辛店镇张家坟村棚户区改造安置房项目（以下简称“本项目”）位 于丰台区长辛店镇张家坟村南侧。该村大部分居民房屋老旧，部分房屋破损严重 已成危房，加上外来人口聚集，使得本村违章建筑较多，脏、乱、差现象显著， 严重制约当地居民生活水平，阻碍当地经济发展。为改善当地居住环境，北京依 云房地产开发有限责任公司承接并实施张家坟村棚户区改造和环境整治项目。本 项目隶属张家坟村棚户区改造和环境整治项目的一部分。 2014年，本项目被列入北京市重大项目建设指挥部办公室《北京市2014年棚 户区改造和环境政治项目计划》。2016年，本项目被列为市政府扩大内需重大项 目。2017年6月，本项目取得《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目选址 意见书》（2014规（丰）选字0007号），2017年11月，本项目取得《北京市规划和 国土资源管理委员会建设工程设计方案审查意见》（2017规（丰）审字0013号）。 本项目所在场地原用地性质包括：村民住宅用地、工业用地、商业服务设施 用地、防护绿地、农业用地和林业用地，规划用地性质为二类居住用地、基础教 育用地、公园绿地和防护绿地。根据《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地 再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发〔2014 〕66号）、《污染场地土壤 环境管理暂行办法》和北京市环境保护局《关于开展工业企业搬迁后原址土壤环 境评价有关问题的通知》（京环发151号）等相关要求，本项目应组织开展场