我们是怎样迈向土地依赖型社会的.PDFVIP

告别以地谋发展模式 刘守英 2018 年1月18 日 香港金融管理局会议 主要内容 一、资本形成与土地资本化 二、土地资本化与结构转变阶段 三、以地谋发展模式的困境 四、从土地依赖性发展转向新发展模式 一、资本形成与土地资本化 （一）经济发展中的资本来源 ——工农产品价格剪刀差，抽取农业剩余 ——农业剩余劳动力从农业向工业的配置。低 工资劳动力创造资本 （二）土地资本化被忽视 一元化城市经济 土地市场是完整的 土地经济重要性降低，经济转向创新和技术进步 新古典方法的处理：土地对资本的贡献要么被忽 略，要么计入K 。 （三）中国土地制度变革创造的土地资本是快 速结构转变阶段资本重要来源 1、农村经济向城市经济转型中的土地用途转换 2、土地制度安排： ——二元土地所有制 ——农地转换成非农用地，一律征地和国有 ——政府垄断土地一级市场 3、土地资本化的制度安排 改革之前，土地供应无偿、无限期流动的制度 1987年 《土地管理法》：行政划拨和有偿出让。1988年修改 《宪 法》:土地使用权可以依照法律的规定转让。 1990年国务院发布 《城镇国有土