《ARMA模型在广州新建商品住宅分类价格指数预测中的应用》-毕业论文.docVIP

精品 本科毕业论文（设计） 课题题目: ARMA模型在广州新建商品住 宅分类价格指数预测中的应用 学 院: 数学与信息科学学院 专 业: 数学与应用数学（金融数学） 班级名称: 2008级4班 学生姓名: 学 号: 08100100005 指导教师: 完成日期: 2012年6月5日 教 务 处 制 ARMA模型在广州新建商品住宅分类价格指数预测中的应用 摘要 本文以广州2009年至2011年月度新建商品住宅分类价格指数数据为基础，根据其趋势图进行曲线拟合, 然后对其建立时间序列的ARMA 模型, 并进行了模型参数的分析、识别、估计和检验, 建立了适合广州新建商品住宅分类价格指数预测的模型。预测结果也说明广州房地产价格仍然存在上涨趋势,同时提出建议国家对房地产价格应加强控制力度,降低通货膨胀 ,稳定房价。 关键词 ARMA模型；预测；房价指数 Applying the ARMA model to the forecast of GZ’s real estate price index ABSTRACT The essay is about building an ARMA model which based on the data of 2009-2011’s monthly real estate price index of Guangzhou. After observed the tendency showed by the graph of the data, the fittest time series ARMA model was established by the steps as model parameters analysis, identification, estimation and testing. The forecast of the model shows that Guangzhou real estate price is still rising. The suggestion given is that Chinese government should give more efforts to control real estate prices and lower the inflation, to make housing price more stable. KEY WORDS ARMA Model; Forecast; Housing Price Index  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc324700404 1. 前 言 PAGEREF _Toc324700404 \h 3 HYPERLINK \l _Toc324700405 1.1研究意义 PAGEREF _Toc324700405 \h 3 HYPERLINK \l _Toc324700406 1.2国内外研究及发展概况 PAGEREF _Toc324700406 \h 3 HYPERLINK \l _Toc324700407 1.3 论文主要工作 PAGEREF _Toc324700407 \h 4 HYPERLINK \l _Toc324700408 2. 中国房地产状况 PAGEREF _Toc324700408 \h 5 HYPERLINK \l _Toc324700409 3. ARMA模型构建 PAGEREF _Toc324700409 \h 6 HYPERLINK \l _Toc324700410 4. ARMA模型的建模步骤 PAGEREF _Toc324700410 \h 7 HYPERLINK \l _Toc324700411 3. 1 对某个观察值序列进行序列预处理，判定为平稳非白噪音序列 PAGEREF _Toc324700411 \h 7 HYPERLINK \l _Toc324700412 3.1.1平稳性检验 PAGEREF _Toc324700412 \h 7 HYPERLINK \l _Toc324700413 3.1.2纯随机性检验 PAGEREF _Toc324700413 \h 9 HYPERLINK \l _Toc324700414 3.2利用样本自相关函数