北区19栋标准层装修工程合同1011.doc

比华利国际城】北区1-9号楼标准层电梯前室装修工程 二0 — 0年十月 建设单位：四川南欣房地产幵发有限公司 （以下简称甲方） 施工单位：四川怡雅堂装饰设计工程有限公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规之规定，遵循平等、自愿、公平和 诚实信用的原则，经甲乙双方协商-?致，甲方同意由乙方承担 比华利国际城】北区1-9号楼标准层 电梯前室装修工程，为明确甲乙双方的责任、权利和义务，特签订本合同，以兹双方共同遵照执行。 第一条工程概况 1.1工程名称： 比华利国际城】北区1-9号楼标准层电梯前室装修工程。 1.2工程地点：成都市锦江区上沙河铺街202号。 第二条承包范围 2.1承包范围： 比华利国际城】北区1-9号楼标准层电梯前室装修施工图确定的所有工作内容，详 本合同附件六： 比华利国际城】北区1-9号楼标准层电梯前室装修设计施工图（另附）。 2.2设计变更、技术核定单、以及甲方在施工过程中另行要求的其他工程内容，且乙方有义务和责任 做好与其它分包商的配合和协作工作。 2.3甲方保留对本合同工程内界进行调整的权利，工期可按甲方审批结果作相应调整。 第三条承包方式 3.1承包方式：全费用含税综合包干总价，包工包料达到验收合格，能正常使用工程。 3.1.1乙方免收设备材料的采购保管费、停水、停电窝工费等。 3.2计价原则： 1本工程力乙方依照招标文件及本合同书第二条所确定的承包范围，按全费用含税综合包干总价 方式承包，并在工程移交后提供保修服务。全费用含税综合包干总价包含为实施该项目所发生的所有 费用，包括但不限于所有人工费、材料费（含材料损耗）、机械费、措施费（含半成品和成品的保护 措施费等）、安全文明临时设施费（已按国家现行强制性条款全额计収）、环保、夜间、规费、采管费、 企业管理费、赶工补偿费、现场管理费、治安管理费、建渣清运费、水电费、通讯费、定额费、办理 备案及质监验收相关手续费，构成工程实体和非实体的费用，涨（跌）价风险、自然风险、社会风险 和保险费、检验试验费、总分包交接检查及中间检查费、壹年以内的质保费、利润、税金和完成本项 目所发生资金的筹集和使用成本。本含税综合包干价已综合考虑了工程量的大小对包干价的影响，结 算时无论是整体/批量还是零星/少量均执行此价，在任何情况下该包干总价在竣工结算时均不作调 整，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。 3.3甲方有权视工程现场进度、技术水平改变发包内界，工程量按实结算。 3.4在工程实施工程中，若发生工程量调整或总价包干范围以外的变更，按以下原则进行计价： 3.4. 1若本合同中有相似的项0，按合同盥性五中分部分项工程量清单计价表中的综合单价计取费 用： 3.4.2合同中没有相同或类似的项目执行（建筑工程工程量清单?价规范）和（四川省建筑工程工 程量清单il?价定额）及2007年6月以前的相应配套文件，定标价中巳明确价格的材料按定标材料执 行：没有的按甲方认质认价执行：规费按下限计取，不计措施费及其它费用进行计价后总价下浮8%。 乙方对本工程承诺的任何优惠，均不得减轻或免除履行本协议的义务和责任。 3.4.3因甲方调整或乙方未做项0,甲方有权在结算吋根据附件五（ 比华丽国际城】北区1-9号楼 标准层电梯前室装修工程全费用含税包干总价清单表相应项0计价后从乙77合同总包价屮扣除。 第四条合同价款 4.1本合同包干总价为：Y 1640945.75万元整,大写人民币壹佰陆拾肆万零玖佰肆拾伍 万元整。详合同附件五之 比华利国际城】北区1-9号楼标准层装修工程全费用含税包干总价清单表。 4.2本工程全费用含税包干总价详下表： 表一： 序号 栋号 单层包干总价 （单元：元/层） 共计 栋数 总层数 （单元：层） 总价 （单元：元） 备注 1 1/2/3/9 号楼 6560. 12 4栋 25 656012.00 单层全费用 含税包干总 价清单详附 件五 2 4/8号楼 6672. 63 2栋 25 333631. 50 3 5/6/7号楼 7003. 25 3栋 31 651302.25 本合同总价 全费用含税包干总价为：Y1640945.75万元整（大写：壹佰陆拾肆万零玖佰 肆拾伍人民币整）。 4.2.3合同总价是有乙方根据招标文件、招标施工图纸、工程M:淸单、工地现场条件、企业自身水平、 施工组织设计、施工规范要求及甲方要求的施工作业指导书等组架形成的。合同全费用含税包干总价 =定标后的各淸单项目单价X招标人提供的工程fi淸单中的工程S+综合管理费用+税金。 2. 4乙方施工用水、用电费用由乙方自行承担（安表计费）。 第五条付款方式 1甲方按约定支付工程款、办理工程竣工结算；乙方应按规定缴纳的税及随税征收的各项基金和费 用，并按国家和地方