物业工程部岗位的说明书.docxVIP

物业工程部岗位说明书 　　　一、工程管理部主管职务说明书　　工作概述：　　根据《物业管理条例》和公司的有关规定，负责维护社区楼宇的安全使用和公共环境的整洁;规范装饰装修的管理;协调与各相关单位的工作关系;审查申报登记的装饰装修施工图纸;监督社区内的重大维修工程;指导下属处理重大投诉;以及完成上级交办的其他事项。　　(一) 任职资格　　1、 性别：男;　　2、 年龄要求： 35岁以下;　　3、 学历要求：大专或以上学历，土木工程或物业管理专业;　　4、 工作经验：具备3年以上工程管理或物业管理行业的工作经验;　　5、 工作技能：持物业管理上岗证及物业管理职业资格证书;经部门招聘考核标准(主管)评测合格可录用;试用期经员工转正考核标准(主管)评测可转正(见附表);经晋升考核标准(主管)评测可晋升(见附表)。　　(二) 工作关系　　1、 直接上级：屋村管理处副经理　　2、 直接下级：工程管理部副主管　　3、 合作部门：　　(1)内部部门：管理公司,建筑公司,售楼部,装修公司,机电公司等;　　负责协调售楼部与财务部的业务往来关系，监控批准销售商品房买卖合同的履约兑现，监管售前、售中、售后服务工作。　　(2)外部部门：规划国土管理所,行政执法分局(中队),交通管理所等。　　(三) 岗位职责　　履行部门职责，确保实现部门所有工作目标。　　(四)工作要领和注