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浅述城市工业区建设规模决定因素 　　摘要：该文以房屋城市工业区为切入点，分析了对城市工业区影响的因素，和各种因素对工业区影响的大小，并举例分析了城市工业区的规模的确定以及确定办法，最后主张规划和管理工作者应该以人为本的考虑影响城市工业区的各种因素，确实有效的控制城市的工业区规模。 　　关键词：工业区；影响因素；工业区规模 　　 　　1.前言 　　 　　随着城市的经济建设的加强，城市对于工业用地的需求大大超出人们所预料的那样，城市工业用地的不足，导致了城市工业区建设的兴起。但是一个城市的工业区的要建在哪里？建设规模为多少？这些问题还是困扰着城市的管理者和规划建设者，本文主要从这两个问题出发，对影响城市工业区规模的各种因素做一分析。 　　 　　2.城市工业区规模的影响因素 　　 　　城市的工业区规模的大小，主要决定因素还是城市的环境容量和对城市经济发展准确预测。包括以下几个方面： 　　2.1城市的土地资源 　　城市的土地资源决定了一个城市能有多少建设用地，建设用地的质量是什么样子的，在这样的土地上能够建设什么类型的建筑等等。这是一个决定性因素，如果城市的土地资源不允许，土地资源有限，那么即使其他因素很适合建设工业区，也是不可能实施的。 　　2.2城市的可利用水资源 　　工业区特别是以重工业为主的工业区，他的用工业用水量是决定一个工业区能够建设多大的关键因素，城市对于工业用水的多少决定了工业区能够建设多大。 　　2.3城市的大气容量 　　工业区的三废排放，和整个城市的环境容量有着密切的关系，也就是说工业区的三废排放量是否在城市环境的允许范围之内，城市的环境自循环允许多少三废的排放。 　　2.4城市的工业类型的选择和定位 　　不同的城市有着不同的经济发展优势，那么城市的工业类型也就不尽相同，工业类型的差异对用地的要求也是差别很大的。 　　2.5城市的较准确的经济发展预测 　　城市工业区的规模应该是建立在对城市经济发展的正确预测和计算之上来确定的，就算以上几条城市可以满足，但是城市的经济发展水平和城市的工业区规模不相符合，那么即使能够建设一定规模的工业区，那么它的使用程度未必就合理有效。 　　 　　3.达拉特旗工业区规模确定 　　 　　黄河中游综合经济区确定为中国最大的煤炭开采和煤炭深加工基地、天然气和水能开发基地、钢铁工业基地、有色金属工业基地和奶业基地。达拉特旗位于内蒙古自治区西南部，处在蒙中经济区能源富集的“呼包鄂”金三角腹地。 　　达拉特旗的能源、工业类型、土地资源和产业定位都基本已经确定，所以决定他的工业区大小的关键因素就是环境容量和水资源的支撑，可利用水量是工业尤其是重化工业发展的前提条件。 　　达拉特旗可利用水资源量为7.7亿m3，其中地下水4.6亿m3，地表水0.9亿m3，黄河水2.2亿m3（包括农业灌溉），能够用于工业生产的水量非常有限，因此工业用地的规模受到水资源的严格制约。我们以工业可利用的水资源量为依据，推算能够支撑的工业用地规模。 　　采用单面积指标法进行工业用地的估算，即以每平方公里工业用地的耗水量为指标。 　　3.1单位面积指标 　　达拉特旗工业大多以煤化工为基础，高耗水工业占据大多数。规划以亿利工业园现状耗水量规划依据。根据《内蒙古弘泽120万吨/年PVC和100万吨/年烧碱项目可行性报告》和新奥寄团的《鄂尔多斯甲醇、二甲醚项目建议书》提供的工业用地规模和耗水量（详见表1），推算出这两个项目的单位面积年耗水量：分别是1190万m3/km2?n和706万m3/km2?n。综合为948万m3/km2?n。 　　 　　“十一五”报告中指出，我国要全面建设节水型社会。“建设节水型社会的核心是提高用水效率。综合考虑水利发展的环境、趋势和条件，”十一五“时期农业灌溉水有效利用系数要由0.45提高到0.5；万元工业增加值用水量要由173立方米降低到120立方米以下；在充分挖潜的基础上，新增年供水能力400亿立方米，水资源保障能力得到提高。” 　　规划以948万m3/km2?n为依据，考虑“十一五”期间将单位指标的工业用取水量降低为现阶段的70%，确定达拉特旗高耗水工业的单位面积耗水指标为660万m3/km2?n。 　　⑵工业用地规模 　　根据上述可利用水量以及下列公式，推算能够支撑的工业用地规模。 　　S=Q/D 　　式中：S――规划期工业用地面积（km2） 　　Q――规划期工业用水量（m3/n） 　　D――规划期单位面积指标（m3/km2?n） 　　我们分3种情况考虑剩余黄河水权的转换：100%转换为工业用水，75%转换为工业用水和50%转换为工业用水。100%水权转换意味着理论上可利用水资源能够支撑的工业用地规模，也就是可利用水资源能够