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土地储备制度发展报告 　　篇一：浅析土地储备制度的发展与完善 　　浅析土地储备制度的发展与完善  　　摘要：近几年来，随着房价飙升，房地产市场发展成为影响国计民生的热点问题，于是就有人对开发商垄断房产开发市场、行为提出非议，进而有律师致函国家立法机关，请求对土地储备制度进行合法性审查。而从实践上看，土地储备制度是我国城市土地管理制度深化改革的产物，由于长期以来我国土地管理法律制度遵循的是“实践先予规定，规定先予理论”的发展形式，土地管理机关对土地储备制度的探索、建立，有一个不断发展与完善的过程。人们对土地储备制度的认识也有一个由点到面的逐步理解、深化和接受的过程，本文试就我国土地储备制度的发展与完善作一浅述，以期对我国地产市场的健康发展有所裨益。  　　关键词：土地储备； 制度完善； 对策建议  　　Abstract: in recent years, along with soaring house prices, the real estate market development become the hot issues relating to the impact, and then someone for developers monopoly real estate development market, behavior put forward criticism, and then to the state legislature has a lawyer, a request for land reserve system validity review. But look from practice, land reserve system of urban land management system is the product of deepening reform, because for a long time our country land management law system is followed by the “practice first in first in regulation, regulation theory” development form, the land administration authority to land reserve system, establishing the exploration, there is a constant development and improvement of the process. People to land reserve system the understanding also have a transference, deepening the understanding of the gradually and accept process, the paper tries to our country land reserve system development and improvement of a shallow for our country to the healthy development of the real estate market benefit.  　　Keywords: land reserve; Complete system; countermeasures  　　中图分类号：文献标识码：A 文章编号：  　　一、我国土地储备制度的发展历程  　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条等有关规定，我国收购储备和出让的是国有土地使用权。  　　土地储备制度的实践历程  　　上个世纪九十年代中期，随着国有土地有偿使用制度的推行，城市土地变成增值潜力最大押有资产。当时，由于隐形交易、非法转让土地、多头供地现象十分严重，造成城市土地供应总量失控，土地招标、拍卖制度难以推行，据统计，城市化进程加快，非农业建设又占用大量耕地；据统计，从1986—1995年 　　篇二：论我国现行的土地储备制度 　　论我国现行的土地储备制度  　　摘要：土地储备制度是一种新型的城市土地管理制度，它对于培育和规范土地市场，盘活企业存量土地，落实城市规划，增加政府土地收益等方面具有积极的作用，但由于它目前还处于起步和摸索阶段，因此存在一些问题是难免的，关键是如何更好的解决这些问题。  　　关键词：土地储备 创新 完善  　　中图分类号： 文献标识码：a 文章编号：  　　我