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资兴市金山采石场建筑石料用灰岩矿 （新增资源部分）采矿权出让收益评估报告 湘兴地采评字[2018]17 号 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 二〇一八年三月八日 单位地址：湖南省长沙市人民中路 152 号 邮政编码：410011 联系电话：0731 传 真：0731 资兴市金山采石场建筑石料用灰岩矿 （新增资源部分）采矿权出让收益评估报告 资兴市金山采石场建筑石料用灰岩矿 （新增资源部分） 采矿权出让收益评估报告 摘 要 湘兴地采评字[2018]17 号 评估机构：湖南兴地矿业权咨询有限责任公司。 评估委托人：资兴市国土资源局。 评估对象：资兴市金山采石场建筑石料用灰岩矿（新增资源部分）采矿权。 评估目的：资兴市金山建筑材料有限责任公司申请金山采石场采矿权范围 扩界并延续登记，资兴市国土资源局拟对扩界后该采矿权范围内新增的资源储 量进行有偿处置。根据 《资产评估法》及国家有关规定，需对该采矿权进行评 估。本次评估即是为实现上述目的，向国土资源管理部门提供在本次评估报告 中所述各种条件下和评估基准日时点上“资兴市金山采石场建筑石料用灰岩矿 （新增资源部分）采矿权”出让收益底价参考意见。 评估基准日：2017 年12 月31 日。 评估日期：2018年3 月1 日－2018年3 月8 日。 评估方法：收入权益法。 主要技术经济参数：资兴市金山采石场建筑石料用灰岩矿采矿权调整范围 2 后，采矿权面积为0.1136km ，准采标高为+525m～+445m。截止2017年10 月 底保有 （122b ）基础储量853.3 万t （原范围内保有 （122b ）基础储量493.5 万 t，扩界范围内保有 （122b ）基础储量359.8 万t），累探量900.6 万t。2013 年 已有偿处置的资源储量79.0 万t，2013 年7 月－2017 年10 月矿山界内采损矿 石量47.3 万t。矿山新增评估利用的资源储量为821.7 万t （原范围461.9 万t， 扩界范围359.8 万t ），设计采矿损失量为54.5 万t（原范围），采矿回采率90%。 新增评估可采储量690.4 万t （原范围新增可采储量366.6 万t，扩界范围新增可 采储量323.8 万t ），矿山生产规模20 万t/年，新增矿山服务年限34.5 年 （原 范围服务年限18.3 年，扩界范围服务年限16.2 年），本次评估计算年限为5年。 产品方案为建筑石料用灰岩原矿，原矿不含税销售价格15.1元/t，采矿权权益 系数4.4%，折现率8%。 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 - 1 - 资兴市金山采石场建筑石料用灰岩矿 （新增资源部分）采矿权出让收益评估报告 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则 和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“资兴市金山采 石场建筑石料用灰岩矿（新增资源部分）采矿权”在评估基准日时点上出让收益 评估值为：大写人民币伍拾叁万零伍佰元整 （￥53.05 万元），均为扩界范围的 出让收益评估值。 本次评估计算年限为5年，处置可采储量100 万t （均为扩界范围的）、评 估利用的资源储量为111.1万t。本次评估后，原范围剩余评估利用资源储量 461.9 万t，可采储量366.6 万t；扩界范围剩有223.8 万t 可采储量，248.7 万t 评估利用资源量。 评估有关事项声明： 评估结论使用有效期为一年。如果该评估结果公开，则自公开之日起一年 内有效；如果该评估结果不公开，则自评估基准日起一年内有效。超过一年此 评估结果无效