浅述电梯管理.docVIP

浅述电梯管理 　　摘要：电梯是关键的物业设备，电梯管理在物业管理中占有举足轻重的地位。电梯管理的主要内容包括电梯接管验收、使用管理、安全管理和节能管理。不管是物业管理者，电梯维保单位，都必须从细微的工作做起，不断加强完善自己的管理制度，才能使电梯的运行处在一个良性循环体系之中。 　　关键词：物业管理；电梯管理；电梯接管验收；电梯使用管理 　　 　　电梯在物业管理中占有举足轻重的地位，直接关乎物业服务质量和业主（租户）的工作和生活。电梯管理主要包括电梯的接管验收、使用管理、安全管理、节能管理等内容。本文将对相关内容作简单介绍，供物业服务同行参考。 　　一、电梯的接管验收 　　电梯接管验收的前提是所接管的电梯经当地质检部门验收合格并颁发了特种设备准运证。接管验收分为两部分：一是资料的接管验收，二是实物的接管验收。 　　（一）资料的接管验收 　　资料可分为三部分：电梯制造企业的资料、电梯安装企业的资料以及建设单位的资料。这些资料由建设单位统一汇总后向物业企业移交。 　　1．电梯企业的资料主要有： 　　（1）电梯装箱单； 　　（2）产品出厂合格证； 　　（3）机房、井道布置图； 　　（4）使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯标准功能表）； 　　（5）动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明； 　　（6）电气敷线图； 　　（7）部件安装图； 　　（8