小资类型的提案 GOOD知识分享.pptVIP

锦上花企划思路;锦上花是一个容易征服目标客的项目。;一个雍容入骨的小资住宅。;在写小资文章之前，我们有必要培养自己的情绪。 ;先从坏的说起……;一叶障目，最大陷阱——;我们的客户可以简单地分为三类;可见，问题的症结在于本项目的三重属性。;三重属性也罢，三种客户也好，我们能做到信息的有秩投放吗？;解决之道;当然，将问题进一步简化可以得到的结果——;我们能解决的问题——内销;我们要做的事情，可以得到的结果是——;再说好的一面。;有情调的房子是洋房，没有情调的房子就是农民房？;内销的策略核心如下：;推广，创意性推广;锦上花·推广;前言 ;目标客层的生活方式;小资生活和小子情调与本项目的结合点，也即定位支撑点，如下： ;河（深圳河） 河与海一样是小资们追求情调和心情的地方。 ;City浪漫都市（雄踞罗湖繁华）;train火车 （在锦上花的不远处有火车站）;high-rise高层建筑（锦上花就是）;a success man成功人士;valentine‘s day情人节 （2003、2、14，做超大型PR；同时建议在圣诞节时小资面市，情人节时开盘）;wind风（是楼书和报版的最佳题材，顺便提提：这个题材绝对是很新颖的）;YVESSAINTLAURENT perfume 香水（建议售楼处、样板房、售楼员都必须洒香水）euphonious music 音乐 、爵士乐（建议在售楼处