16年商品房买卖合同法律实务.pptVIP

htls.cn 买受人原因导致交付延误（11.3.3） 3. 查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理： （1） ； （2） 。 通知不来——是否能约定，视为已交付？ 逾期交付（12） 除不可抗力外，出卖人未按照第11条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第 　种方式处理： 1. 按照逾期时间，分别处理（（1） 和（2） 不作累加） （1） 逾期在 日之内（该期限应当不多于第8条第1（1） 项中的期限），自第11条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之 的违约金（该违约金比率应当不低于第8条第1（1） 项中的比率）。 htls.cn htls.cn 　（2） 逾期超过 日（该期限应当与本条第（1） 项中的期限相同） 后，买受人有权解除合同。 通知……15日内退款付息，并支付全部房价款的　%违约金。 买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之 （该比率应当不低于本条第1（1） 项中的比率） 的违约金。