上海港汇恒隆广场的城市综合体项目.pptxVIP

港汇恒隆广场市调报告 市调过程简介： 时间安排： 路线： 9:30—11:30 完成流程性调查 13:00—16:30 完成元素性调查 上海火车站—上海港汇广场 乘坐地铁1号线（莘庄方向）18分钟，12号出口 调查内容: （广宣) （陈列） （现场） （经营） 流程性调查： 1.楼层品项占比(百分比图) 2.人流及动线规律 3.顾客定位（年龄结构、职业比例和消费水平） 4.成交率 5.各品项主价格带 6.优劣势品牌 元素性调查： A:经营分析：经营模式和占比 商场业态占比 主导品项占比（衣服、鞋子、化妆品、家电） 分析“2.8‖盈利方向和销售主导 B.广宣手段：电话、网络、店内外广告等手段，并分析主打广宣的优劣性 店内促销方式，分析如何达到了盈利目的 举例,选择该商品和促销方式的原因 C. 现场： 卫生 人流疏散 现场氛围等硬件条件 服务员形象礼仪、销售技巧和管理层管理流程和特色等软件条件 D. 陈列： 商品各主要陈列方式汇总及解析 了解营业员陈列方式的动机并谈谈如何达到销售与陈列互利互惠的 项目名称：港汇恒隆广场 商业类别：城市综合体 商 圈：徐家汇 体 量：总面积40余万平方米 开 发 商：香港恒隆地产有限公司 设 计：美国凯里森设计事务所 轨道交通：地铁1