住宅小区-室外的附属工程监理规划.doc

. PAGE 1 银湖山庄一期~三期 室外附属工程 监 理 规 划 编制： 审核： 浙江正和监理有限公司 二○一三年十月 银湖山庄一期～三期附属工程监理规划 目 录 （一）、监理阶段 （二）、监理范围 （三）、监理目标 （四）、监理工作内容 （五）、监理工作依据 （六）、监理工作现场组织机构 （七）、监理工作流程 （一）、监理阶段 浙江正和监理有限公司承担银湖山庄一期～三期附属工程施工准备阶段、施工阶段、工程竣工阶段监理。 （二）、监理范围 工程内容主要包括路基工程、沥青道路铺设、雨污水排水管网铺设、铺装、园路、窨井、检查井、景观照明、给排水安装等。 （三）、监理目标 ①工期目标：按期完成； ②质量目标：各单位工程合格； ③计 量：按实际计量。 为了达到上述目标，我们的监理方针是： 1）、“严格监理”——严格按合同、规定、规程、标准办事； 2）、“热情服务”——尽力为承建单位排难解忧，做好协调和服务工作； 3）、“诚信优质”——诚心诚意为建设单位当好家，把住质量关，共同对国家、对人民、对历史负责； 4）、“高效求实”——科学的工作方法，实事求是地去处理和解决一切问题，不推诿、不含糊。 为了保证和提高工程质量，力促进度实现，我们将执行五个坚持。 1）、严格要求承建单位的施工质量达到优良等级的规定要求； 2）、坚持事前指导、事中控制、事后检验，防患质量事故于未然； 3）、坚持从材料到成品“全方位”、“全过程”和施工同步的“全天候”监理； 4）、坚持按合同要求及有关规定、按施工进度计划及实际完成的工作量，认真负责签证工作。 （四）、监理工作内容 质量监控标准及监理验收依据 A、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； B、《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1—90； C、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3—90； D、《沥青路面施工及验收规范》GB--50092—96； E、建设部颁发的城建[2002]221号关于《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》的通知 质量控制内容 1）、对施工单位所用原材料、半成品和成品及试验结果进行抽检和复核，除检查其有否出厂合格证外，对水泥、、钢材及其他按国家规定必须复验的原材料，如防水材料粗骨料，在进入工程现场后、在使用之前，必须进行质量抽样复试检验，经有资质的试验单位检验合格后才能使用。 2）、审定施工单位的施工组织设计、施工方法、技术措施，监理在收到文件后7 天内将审查意见书面答复经施工单位认定后，再由监理出具施工组织设计或施工方案审定书； 3）、审查现场质量保证体系，监督检查施工单位质保体系，包括技术管理（计量、标准、检测等）；施工管理（做好施工方法与技术交底，科学组织施工，落实施工人员质量责任制）；质量管理（包括人员配置、分部分项质量自检互检制、工序交接验收制、隐蔽工程验收制等）； 4）、协助建设单位建立健全现场各项质量管理制度（包括质量例会、质量检查、质量认证、质量统计、质量问题和质量事故处理制度、政府质监站到场核验制度等）； 5）、督促检查施工机械设备、机具和完好情况，计量装置的完好和标定有效性； 6）、监督施工单位完善各项施工工艺，并督促施工人员严格按照施工工艺组织施工，审查施工人员资； 7）、督促施工单位建立质量控制点：对工程质量影响大的、工作能力明显不足的工序、质量不稳定的工序、质量通病较多且用户意见较大的项目的相关工序等作为质量控制点，均纳入受控状态下，及时进行审校检查，并进行跟踪监理； 8）、督促施工单位对重要的工程部分进行检验和技术复核，监理人员应对其进行抽查复核，如对混凝土砂浆的级配、材质和试块制作，重要结构部位或影响使用功能的重要部位所使用的原材料进行抽检，施工前验看试验报告和合格证明； 9）、督促施工单位严格工序之间交接检查验收工作，对重要的施工工序（包括各项隐蔽验收）在施工单位实施三检制后，监理人员应进行审查复核验收工作，并对上道工序验收合格后才允许进行下道工序施工； 10）、督促施工单位做好施工记录，加强技术资料管理，及时正确、完整地积累各项技术资料； 11）、审核设计变更并及时通知施工单位遵照执行。施工单位提出的技术核定单，必须经建设单位同意，并经设计单位签认后方能生效； 12）、审核和督促处理质量问题和质量事故。处理的方案必须技术可靠，处理的结果要消除隐患并保证工程质量和使用功能，经监理验收后方能进行下道工序施工； 13）、提出工程质量评估报告，报送建设单位、质量监督站。 2、 进度控制 建设项目能否按期完成，直接影响投资效益的发挥，所以在施工阶段实施进度控制是相当必要