工程监理及工程造价.ppt

2015.1.1 湖北省土地整治项目 工程监理与工程造价 一、工程监理与工程造价的关系 讲义内容 二、造价的一般构成和土地整治项目的 特殊构成 三、工程造价审计的内容与形式 四、工程监理的造价责任 五、现阶段监理在工程造价管理的问题 六、监理工作中常见的造价问题 七、监理如何做好工程结算审核工作 八、监理涉及的造价资料 九、几个案例 1.工程监理：其工作内容简单归纳为“三控、两管、一协调” 一、工程监理与工程造价的关系 2.造价管理：工程造价管理，既包括工程造价的合理准确计价，也包括工程造价的有效控制。 一、工程监理与工程造价的关系 3.工程监理与造价管理的辩证统一关系：工程监理和造价管理之间是互相分工与互相合作的。 一、工程监理与工程造价的关系 1、投资构成 一般构成 二、工程造价的一般构成与土地整治 项目的特殊构成 二、工程造价的一般构成与土地整治 项目的特殊构成 工程施工费 不可预见费 设备费 其他费 投资内容 用于因自然灾害、设计变更及不可预见因素而增加的费用 前期工作费 工程监理费 竣工验收费 业主管理费 拆迁补偿费 设备原价 运杂费 采购及保管费 运输保险费 土地平整施工费 农田水利工程费 田间道路工程费 其他工程 新农村建设 土地整治项目的投资构成 2、土地整治项目的投资构成特点：由于属公益性项目，任务之一是产生新增耕地，投资全部为财政投资，每亩投资标准设上限，建设单位与使用单位分离，总投资费用种类较一般项目少 二、工程造价的一般构成与土地整治 项目的特殊构成 2、工程与财务结（决）算审核 三、土地整治项目造价审计的内容与 形式 1、监理审核 3、财政投资预（决）算评审 4、审计部门的专项审计 （2）与工程造价审核的区别 4、审计部门的专项审计 （1）审计的目的 （3）审计的范围 5、审计技术方法 三、土地整治项目造价审计的内容与 形式 （1）假设问题存在求证法 （2）审计经验判断法 （3）追踪资金流向审计法 （4）走访调查审计法 （5）分析性复核审计法 （6）抽样审计与详细审计相结合 （7）实物观察与计量审计法 （8）审前征集审计线索法 6、审计的组织方式 三、土地整治项目造价审计的内容与 形式 （1）上审下 （2）平行（交叉）审计 （3）委托审计 1、常见的造价责任 四、工程监理的造价责任 2、理论上的造价责任 1、业主方面的问题 五、现行监理在工程造价方面 存在的问题 3、监理的造价责任 2、监理单位在造价管理方面存在的问题 3、重复计量 六、监理工作中常见造价问题 2、招标文件对技术条款重视度不够 1、工程量清单质量不高 5、施工组织设计流于形式 4、计量不规范 6、计量方式仍采用传统方式 六、监理工作中常见造价问题 9、施工单位的帐务体系不全 7、定额价与市场价的关系 8、质量与价格无对应关系 （一）施工阶段投资控制的组织措施 七、监理如何做工程结算审核工作 （二）施工阶段投资控制的技术措施 （三）施工阶段投资控制的经济措施 （四）施工阶段投资控制的合同措施 监理单位的造价资料 八、监理涉及的造价资料 施工单位的造价资料 案例1：某土地整理项目，地形为平原，施工单位报送了工程量计量确认单和工程量计量签证单，工程量计量签证单中的数据：平整面积2300m2,表土剥离与还原工程量2300*0.2=460m3,土地平整工程量2300*0.08（平均挖深）=184m3。监理如何签证？ 九、案例 案例2：某土地整治项目施工过程中，根据业主和农民的要求，业主方和监理单位下发通知，要求施工单位将挖沟渠的土方挖起后用推土机就近推平到田间，弃土点与推平田间的平均距离为50米。据此，施工单位要求追加推平工作量，依据推土机推土一、二类土50米套用定额计算单价。投标文件中，施工单位套用小型挖掘机挖沟渠土方（一、二类土）定额计算投标价。监理如何核定？ 九、案例 案例3：某土地整理工程，有一新建渠道，施工单位套用挖掘机挖沟渠土方定额，计算投标价。在施工的过程中，发现新挖沟渠段有大量的草皮杂物，施工单位向监理上报工程联系函，要求增加清除草皮杂物工作量，套用人工清理表土定额申报相应单价。监理如何审核？ 九、案例 案例4：某土地整治项目泥结石路面工程，结算工程量为15000m2，厚10cm。砂、碎石材料送检单注明的代表数量为砂350m3，碎石1500 m3。监理如何审核？ 九、案例 案例5：某土地整治工程施工过程中，施工方向监理单位上报联系函，联系事项为：由于招标工程量清单缺项施工围堰和施工排水清单，施工过程中，需要修筑围堰并排水，围堰采用土围堰，堰顶宽500mm，内外边皮1：1，高1.2m,要求监理审核围堰施工方案，并要求追加围堰、机械排