永州市中心城区商业网点布局规划(2007——2020年)文 .doc

永州市商业网点规划（2006-2020）文本 PAGE PAGE 19 永州市中心城区商业网点布局规划 （2007——2020年） 文 本 永州市商务局 长沙市建筑设计院有限责任公司 二00七年十二月 目 录 第一章 总则 第八章 大型零售业态规划 第二章 规划指导思想与原则 第九章 宾馆、酒店规划 第三章 发展战略和目标 第十章 物流园区规划 第四章 城市商业总体布局规划 第十一章 近期建设规划 第五章 商业街建设规划 第十二章 其他要求 第六章 批发市场规划布局 第十三章 规划管理与实施措施 第七章 农贸市场规划 第十四章 附则 第一章 总 则 第01条 《永州市中心城区商业网点规划》遵从城市商业发展的规律，确定永州市商业网点的业态结构和空间布局，加强永州市商业的规范化、科学化管理，优化商业布局，有效配置资源，增强商业综合竞争力，并对商业网点的提升和建设提出相应对策措施，从而进一步加强永州市商业网点的规划布局、建设和管理，引导商业网点健康有序的发展，根据中华人民共和国国家有关规范及标准，按照商务部、建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知要求，结合湖南省及永州市商业发展实际，制定本规划。 第02 条 规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》和《城市规划编制办法》 2、《商务部、建设部关于做好地级城商业网点规划工作的通知》 3、商务部《城市商业网点编制规范（试行）》和《国家零售业态分类标准》（GB/T 18106-2004） 4、《湖南省地方标准——商业设置规范》和《湖南省地方标准——商业业态规范》 5、《湖南省商务厅关于做好地级市商业网点规划工作的通知》 6、《永州市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》 7、《永州市城市总体规划（2001-2020年）》 8、永州市城市总体规划之各项专业规划 9、商务部市场体系建设司编发的相关文件及相关参考资料。 第03 条 规划范围和期限 1、本规划范围与永州市城市总体规划范围一致，即主城区257.5平方公里的规划用地范围，其中规划建设用地范围为76.7平方公里，包括岚角山组团和永州市凤凰园经济技术开发区。 2、规划期限 与永州市城市总体规划期限基本上一致，即： 近期规划：2007年——2010年以改造、完善为主 远期规划：2011年——2020年以发展、提高为主 3、规划人口 按永州市城市总体规划所确定的人口规模，即人口按70万人进行规划。 第04 条 规划重点 1、规划对象 由批发零售贸易企业设定的拥有独立固定营业场所、配备一定数量业务人员，并从事批发、零售贸易业务、各类批发市场和仓储的自然单位，包括零售贸易业，宾馆餐饮业和文化娱乐业。 2、规划内容 规划内容主要包括两部分：第一部分是永州市商业体系规划，包括商业网点分级与区域布局以及商业街建设事项；第二部分为永州市各商业业态布局规划，包括商品交易市场建设规划、零售业态规划、物流配送规划、宾馆（酒店）与餐饮业规划、以及特殊行业规划等。 3、规划重点 主要包括永州市商业体系的定性质量分析和消费总额及消费结构的预测，确定商业发展总体目标与支撑体系，重点确定商业体系规划（含特色商业街）、大型零售业态布局规划和市场建设规划等。 第二章 规划指导思想与原则 第05 条 永州商业简介 永州市历史悠久，前身是零陵地区，1995年11月，经国务院批准，撤消零陵地区，建立地级永州市。永州市商业网点的发展大致经历了三个时期，第一个时期是建区前，第二个时间是建区后到八十年代末，第三个时期是九十年代初至今，永州市商业逐步繁荣，第三产业比重近50%。 第06 条 规划指导思想 以邓