2018金地圣爱米伦营销策划方案研究报告.pptVIP

金地*圣爱米伦五一营销策划方案 第一部分：市场解构 第二部分：客户分析 第三部分：产品策略 第四部分：价格策略 第五部分：营销推广 楼盘特点：　　1、品牌地产商+品牌物业，楼盘口碑及后期小区环境较有保障。　　2、容积率仅1.58，武汉二环较少见的低密度楼盘。　　3、该项目内户型要是花园洋房和精装高层，最小的户型109平米，户型普遍偏大。　　4、社区配套成熟，视听室、图书室、雪茄室、红酒间、健身房等品质生活必备场所一应俱 SWOT分析 1．优势（STRENGTH） ⑴．地段优势 项目地块位于南湖中心，近接火车站，该区域为武汉市未来建设重点，各种新建项目和配套设施将逐步完善成熟。 ⑵．交通优势 项目地块紧邻火车站，火车站客运业务将于近期运营，并且该地块将会修建地铁站，对外交通便捷。 ⑶．后发优势本项目所在区域为即建城区，各种市政配套和规划将会得到更加优秀的实施方案，本项目和周边环境的完美结合更加接近现代化。⑷．规模优势本项目规模较大，使得大规模社区有其集约优势，规模推广优势，各种配套诸如商场、幼儿园等在社区内部就可实现，满足区内居民各种生活需求。同时大型居住社区也为区内商业设施带来了大量的终端消费者。 2．劣势（WEAKNESS） ⑴．项目所在区域尚处于开发初期，目前各种配套设施并不齐全，特别缺乏商业及娱乐餐饮设施及居民日常生活配套设施。同时本地居民对老城区还有