《房产税》-精选·课件设计.pptVIP

项目九 财产类税纳税实务 财产税概述 概念：以纳税人所拥有或支配的财产为征税对象的一类税。 特点：税额小、税负不宜转嫁、计征简便 直接税（纳税人本身承担税负，不发生税负转嫁） 地方税（由地方政府征收管理和使用） 任务一 房产税纳税实务 房产税是以房产为征税对象，依据房产余值或租金收入向房产所有人征收的一种财产税 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 任务一 房产税纳税实务 征税对象 在城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房产（不包括农村的）。 房产是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产，学习，工作，娱乐，居住或储藏物资的场所 包括：房屋不可分割的附属设备（暖气，给排水设备等） 不包括：加油站罩棚，独立于房屋的水塔，烟囱，室外游泳池，围墙等 外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用房产税。 房地产开发企业建造的商品房，出售前不征；出售前已使用出租出借要征 【判断题】 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。（ ） 答案：√ 【多选题】 根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应该缴纳房产税的有（ ）。 A.某宾馆的围墙 B.某宾馆的室外游泳池 C.某企业的办公楼