2018年咸阳兴平综合项目整体战略与定位报告（71页）教学案例.pptVIP

我们要做的就是“引领消费”;项目三重价值形成竞争壁垒;整体发展战略;豪布斯卡 豪布斯卡作为当今地产模式的最高形式，它是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而顺应成长的一种全新的复合地产。于1986年最先诞生于巴黎的拉德芳斯，是一个集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅于一体的城市综合体。 ;片区的开发以微型的豪布斯卡（HOPSCA ）为规划宗旨，成为城中城，创造新型都市消费开发的知名度。 零售业态的定位以购物中心（SHOPPINGMALL）为构思范本朝向都心型购物中心发展。; 长期以来，受传统的功能分区规划思想的影响，我国城市的土地利用通常是将不同的使用功能分开布置，如清一色的工业区，居住区、商业区、文教区等、虽然分区规划思想有一定的合理性，但其最大的弊端是忽视城市是一个联系密切的有机整体。??? 中国过去的城???生活基本单元是一种“大院”的概念，即人们以自己所工作的单位为核心。市场化彻底改变了这种城市生活的格局，随着城市土地资源的集约经营，未来城市生活的基本单元将是“社区”，在中国市场经济比较发达的城市，社区生活理念已深入人心。未来中国二三线城市生活社区化的发展趋势将特别明显。; 城市综合体（HOPSCA）的定义中对区位的限制前提必需要能联通城市的核心位置。以本项目的背景评估，采取城中城的模式应是较可行的定位设计。 1。跟着政