《2013年房地产行业总结》-公开·课件设计.pptVIP

2013年房地产行业总结 2014年预测 成交量创近4年最高 全年迎两次成交高峰 　2013年上海新房市场迎来大牛市，据市场研究部统计显示，2013年本市新建商品住宅成交面积为1282.3万㎡，较去年大幅上涨36.6%，创近4年最高值。 从成交月度走势来看，2013年上海楼市开局火热，首月延续2012年末的回暖行情，成交突破百万大关，达101.3万㎡，2012年全年仅有2个月成交量超过百万，同比涨幅高达376.7%，同比涨幅为年内最高。在2月受春节影响楼市短暂低迷后，三月受到“国五条”政策影响，楼市出现末班车效应，成交量井喷，成交面积高达153.8万㎡，创2009年12月以来近40个月的最高点。 下半年，随着天气转凉，自贸区规划在8月底正式通过，楼市开始复苏，迎来了近4年成色最足的“金九银十”，据市场研究部统计显示，今年“金九银十”本市新房合计成交282.2万㎡，同比大幅上涨67.4%，是2010年至今成色最足的“金九银十”，较2009年“金九银十”的成交量仅小幅下滑0.5%。 整体评价： 从今年全年整体新房走势来看，年初“国五条”政策始终没有落地，2013年楼市政策环境比较平稳，市场供求关系主导楼市走向。年初受到“末班车效应”影响，购房需求集中释放；下半年受到自贸区规划、土地市场热度影响等因素，购房者再次积极入市，全年出现两次成交高峰，整体走势呈两头翘，中间低。 中高