2019年浅议房地产“营改增”后合同的签订技巧.docVIP

精品学习资料范文 浅议房地产“营改增”后合同的签订技巧 摘要：从2013年8月1日“营改增”税收改革方案推广至今，“营改增”的工作已经顺利展开。在税收新政下房地产行业的模式也在发生着翻天覆地的变化。本论文从营改增的概念和意义入手，分析了税收改革后对房地产企业的影响，尤其是关于合同签订的影响，探讨房地产企业在税收新政策下房地产在合同签订的技巧。 关键词：房地产 营改增 合同签订技巧 国内快速发展的社会经济完善了经济市场体制，为了顺应经济市场体制的税收制度，我国终于出台并落实了“营改增”的税收新政策，推动市场经济的支柱产业——房地产行业也将迎来全新的改革。其中房地产企业在采购、施工等合同签订上不做相应改动，将会很难适应“营改增”政策后的新局面，严重还会给企业带来一系列的税收问题和经济风险。 一、房地产营改增的意义 （一）房地产增值税的概念 商品或应税劳务在流转中产生的增值作为计税依据而征收的增值税，它是一种流转税。消除了营业税重复征税的弊端，使税收环环相扣，极大的提高了资源配置的有效性。房地产增值税指的是建筑物在销售过程中产生增值部分的应缴税款。 （二）房地产行业营改增的意义 在2014年税收收入的数据显示，营业税收入仅次于增值税和所得税，“营改增”的实施虽会暂时的降低税收收入，但从长远来看，地方财政要着眼于房产税和消