工程质量通病与防治方案.doc

PAGE \* MERGEFORMAT ０ 目 录 一、工程概况……………………………………………………………………………………1 二、土方工程质量通病与防治措施……………………………………………………………1 三、地下防水工程质量通病与防治措施………………………………………………………2 四、钢筋混凝土工程质量通病与防治措施……………………………………………………5 五、砌体工程质量通病与防治措施…………………………………………………………10 六、门窗工程质量通病与防治措施…………………………………………………………12 七、楼地面工程质量通病与防治措施………………………………………………………14 八、装饰工程质量通病与防治措施…………………………………………………………16 九、屋面工程质量通病与防治措施…………………………………………………………17 十、水暖与通风工程质量通病与防治措施…………………………………………………22 十一、电气工程质量通病与防治措施………………………………………………………23 十二、节能工程质量通病与防治措施………………………………………………………24 十三、专项验收………………………………………………………………………………27 十四、组织机构………………………………………………………………………………28 一、工程概况 无锡嘉睿易买得西地块一标段10#楼~15#楼洋房项目位于江苏省无锡市东亭中路以东，友谊路以西，规划路以北东亭港以南地块。总建筑60790.6㎡，地下建筑面积为19575㎡，其中10#楼为商铺，地下一层，地上三层，其余楼号地下室带有夹层共两层，地上5~9层。结构类型10#楼、地下车库为框架结构，11#~15#楼皆为框架剪力墙结构。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。本工程设计标高：±0.000相当于绝对标高10#楼为4.500m，其他幢号为5.900m（1985国家高程）。地下部分耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，但种植顶板防水等级为一级，变电所防水等级为一级，防水混凝土设计抗渗等级为P6级。本工程抗震设防属丙类建筑，结构安全等级为二级。 根据江苏省工程建设标准DGJ32/J16-2005《住宅工程质量通病控制标准》精神及无锡市建设工程质量监督检查站《工作质量监督工作方案》要求，结合本工程实际，本方案从土方工程、地下防水工程、基础工程、钢筋混凝土工程、砌体工程、门窗工程、楼地面工程、装饰工程、屋面工程、水暖与通风工程、电气工程、节能工程等十二个方面进行了质量通病分析及预控措施和防治措施的编制，同时规定了通病防治的专项验收方式和组织机构的落实，旨在最大限度地消除本工程中的有关质量通病，将一个优质的工程交付给建设单位。 二、土方工程质量通病与防治措施 2.1挖方边坡塌方 2.1.1现象：在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。 2.1.2 预控措施：本工程边坡坡度,按设计及勘察要求放坡,放坡系数控制在1:1～1:1.5之间； 积极做好地下水控制； 做好地面排水措施,避免积水和地表水进入基坑；土方必须堆放于建设单位后期用地，不得以任何形式在基坑边堆载；土方开挖要自上而下分段分层、依次进行,随时作成一定的坡势,以利泄水,避免先挖坡脚,造成坡体失稳。 2.2边坡超挖 2.2.1现象：边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。 2.2.2 预控措施：人工开挖应逐层清底和出土；机械开挖应预留0.3m厚的采用人工修坡；开挖过程中加强复测,严格定位,在坡顶边脚设置标志和边线,并设专人检查。 2.3 基坑泡水 2.3.1现象：基坑开挖后,地基土被水浸泡。 2.3.2预控措施：基坑周围应设排水沟。挖土放坡时,坡顶至排水沟均应保持距离0.5m；基坑开挖时应逐层开挖,逐层放坡,并加深排水沟和集水井,随时检查边坡坡度,不允许偏陡。边坡上缘不堆置任何材料；积极做好降水工作。 2.4回填土密实度达不到要求 2.4.1 现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。 2.4.2预控措施： 严格选择好符合填土要求的土料；在回填土时,应严格控制土的含水量,加强施工前的检验。含水量大于最优含水量时,应采用翻松、晾晒、风干方法降低；含水量过低,应洒水湿润；施工时严格控制每层铺土厚度、压(夯)实遍数、压(夯)实路线；加强对土料、含水量、施工操作和回填土干密度的现场检验按规定取样,严格每道工序的质量控制。 三、地下防水工程质量通病与防治措施 3.1防水混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水 3.1.1现象: 混凝土表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋；混凝土局部酥松,砂浆少,石子多,