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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 国网湖南省电力有限公司 拟进行股权收购涉及的 湖南耒阳市城北电力有限责任公司 股东全部权益价值 评估项目 资产评估报告 中天和[2018]评字第 10112 号 （共3 册 第1 册） 二〇一八年九月十九日 国网湖南省电力有限公司拟进行股权收购涉及的 湖南耒阳市城北电力有限责任公司股东全部权益价值评估项目-资产评估报告 目 录 第一册 （声明、摘要、正文及附件） 声明 2 资产评估报告摘要 4 资产评估报告 8 一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况 8 二、评估目的 12 三、评估对象和评估范围 12 四、价值类型 15 五、评估基准日 15 六、评估依据 16 七、评估方法 18 八、评估程序实施过程和情况 35 九、评估假设 37 十、评估结论 39 十一、 特别事项说明 41 十二、 资产评估报告使用限制说明 45 十三、 资产评估报告日 46 十四、 签名盖章 46 资产评估报告附件 47 第二册 （评估明细表） 第三册 （评估说明） 北京中天和资产评估有限公司 电话：010 传真：0108030 地址：北京市西城区车公庄大街9 号院2 号楼3 门904 室 邮编：100044 1 国网湖南省电力有限公司拟进行股权收购涉及的 湖南耒阳市城北电力有限责任公司股东全部权益价值评估项目-资产评估报告 声 明 1、本资产评估报告是依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发 布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。 2、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反 前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用 人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个 人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论， 评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现 价格的保证。 3、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、 客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 4、评估对象及其所涉及资产、负债清单及未来收益预测资料由委托人、被评估单 位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人 依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 委托人、被评估单位和相关当事人管理层和其他人员提供的与本次资产评估相关 的所有资料，是编制本资产评估报告的基础，对评估对象及其所涉及资产、负债存在 的可能影响评估结论的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明或在评估现场勘查中未予明 示且资产评估师根据专业经验一般不能获知的情况下，资产评估机构及资产