2019年北京市底商租赁合同.doc

精品学习资料范文 北京市底商租赁合同 篇一：底商租赁合同 合同编号： [甲方 ] 与 [乙方 ] [房屋租赁]合同 ____年__月__日[填写签约时间] ______________[填写签约地点] 甲方（出租人）： 证件号码: 房屋租赁合同 通讯地址： 邮编： 乙方（承租人）： 证件号码： 通讯地址： 邮编： [填写甲方全称]（以下简称“甲方”），和[填写乙方全称 ]（以下简称“乙方”）双方本着平等互利、友好协商的原则，依据《合同法》等法律法规的规定，就乙方出于商业用途租赁甲方房屋等相关事宜达成以下协议，以共同遵守： 序 言 甲方同意将所购买的位于________________________________________ __号楼 __ 层 ___ 号 房屋，建筑面积为 _______ 平方米(以下简称“该房屋”)出租给乙方作为经营____________________使用。乙方作为 业态的专业经营商，同意承租上述该房屋。 第一条 租赁期限及免租期 1、租赁期限：自 ____ 年月日起至 ____ 年月日止。 2、免租期为二个月（自甲方交房之日起计算，免租期含在租期内），免租期用于乙方 装修，免租期内免收租金，但应按照物业收费标准支付物业服务费和其他费用，并受本合同其他所有规定和条件的约束。 第二条 租金的约定 1、该房屋第一年租金为人民币 _____ 元（以每年____日计，____元╱天╱平方米╱ 建筑面积，月均租金为：______元)。大写：_________________ ），不含物业服务费、取暖费及其他自用费用。 2、第二年租金在第一年租金的基础上递增__%，为人民币__________元(月均租金为： _______)，大写：_______________________。 3、第三年租金在第二年租金的基础上递增__%，为人民币________元(月均租金为：_______元)，大写：________________________。 第三条 押金的约定 1、乙方在签署本合同时应向甲方交付相当于该房屋 _ 个月的租金作为乙方遵守及履行 本合同约定及条款的押金，即人民币 ________ 元（大写： ），押金不计利息。押金的目的是保证乙方履行本协议的义务。押金的担保范围包括但不限于乙方应付租金、应承担水、电、暖、物业费等各项费用、损失赔偿费、乙方依据法律规定或本合同约定应承担的违约金、赔偿金、利息及甲方为实现债权支出的包括但不限于交通费、诉讼费、律师费等各项费用。 2、在租期内，若乙方违反本协议的规定给甲方造成任何经济损失，甲方有权从押金中直接扣除相应数额予以补偿。同时，乙方应在收到甲方向其发出扣除通知书7日内将押金补齐。否则，甲方有权没收押金，收回该房屋。 3、租期届满时，乙方应结清租金及相关费用，如乙方未结清，甲方有权在押金中扣除上述部分，将剩余押金于30日内退还给乙方。 第四条 租金支付期限与方式： 1、双方约定租金支付方式为 季 付，即交房当日支付第一期租金（相当于3个月租金）， 以后每期乙方至少提前七天(在约定的付款日期)预付下期租金。 2、乙方按季将租金(包括押金)汇入甲方指定的银行帐户，银行汇款或转账凭证作为乙 方支付甲方租金及押金的留存凭证，租金发票的税费按税务管理部门的收取标准由乙方承 担。 第五条 在该房屋租赁期间（含免租期）发生的水费、电费、煤气费、冬季取暖费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等有关乙方自用消费，由乙方负责支付。 第六条 租赁房屋的用途 ：乙方将该房屋作为经营 用途（经营项目需符合国家法律、法规的相关规定），开业前应取得所经营行业的相关合法证件（复印件交甲方备案）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。 第七条 房屋改造、装修与维护 1、 乙方在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下可对该房屋进行装修改造，书面装 修方案经甲方书面同意并备案后，乙方与甲方指定管理单位签署《装修管理协议》，选择有装修资质的装修公司进场施工作业，甲方指定管理单位有权依据《装修管理协议》对乙方施工进行管理。装修完成后，乙方应履行正常装修报验手续义务。装修改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造所发生的费用甲方不负责偿付。 2、 乙方已清楚了解该房屋现状，按照北京市消防法规政策要求，乙方在收屋后应结合 实际经营使用要求对原有消防设施进行改造以符合消防规范要求，消防改造