宜昌市老城区控规性详细规划58章文本.docVIP

宜昌市老城区控规性详细规划（5-8章） 发布时间： 2007-11-30 10:09:20??? 第五章????建设开发控制??????????????????????????????? 第一条???以街坊为单位成片开发时，街坊内各地块的用地界线可根据实际情况适当调整，规模和配套设施项目必须符合分图图则所规定的指标要求。 第二条???在开发过程中，由于现实原因或特殊要求，确需变更规划用地性质时，按《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJl37—90)，大类性质禁止变更；中类性质变更需要有相关分析论证，经专家评审和规划主管部门核准后，方可变更；小类性质变更必须经规划主管部门核准。 第三条??? 控制指标类型 控制指标分为规定性指标和指导性指标两类。规定性指标必须遵照执行，指导性指标是参照执行的。 1.? 规定性指标包括： 1）??用地性质； 2）??建筑密度(建筑基底总面积／地块面积)； 3）? 建筑控制高度； 4）? 容积率(建筑总面积／地块面积)； 5）??绿地率(绿地总面积／地块面积)； 6）? 交通出入口方位； 7）? 停车泊位及其他需要配置的公共设施。 2.????指导性指标包括： 1）? 拆建比 2）??人口容量(人／公顷)； 3）??建筑形式、体量、风格要求； 4）??建筑色彩要求； 5）??其他环境要求。 第四条??地块划分 按照“片区——街坊——地块”三级划分