商业综合体各业态设计规范.pptxVIP

第四代商业综合体各业态设店要求; 1、各类餐饮业设店要求;1.1普通餐厅;商圈选择;概念类餐饮（例：毛家饭店、王子厨房等）;商务海鲜酒楼（例：丹桂轩、海港海鲜酒楼等）; 商圈选择 客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市。 立店障碍 离污染源10米之内不得立店，相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍。2002年起我国部分省市按《大气污染防治法》规定：禁止在居住区或居住建筑内立店。 面积要求 200~500平方米 建筑要求 框架结构，层高不低于4.5米。配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面。 租金承受及租期 大众化快餐店：2~4元（平方米·天）；消费型快餐店：6~30元（平方米·天） 租期一般不少于5年;吉野家;麦当劳;1.3休闲餐饮;城市及商圈选择;1.4火锅店;首选城市及物业;小肥羊;首选城市及物业;1.5面馆;1.6主题餐厅;1.7咖啡、茶坊、酒吧;上岛咖啡;1.8西点、面包房;星巴克;首选物业; 1、各类餐饮业设店要求;2.1大型专业卖场;大型超市开店要求：;2）家乐福;3）易初莲花;4）沃尔玛;5）大润发;城市及商圈选择;2.2家居专业卖场;商圈选择;商圈选择;2.3电器类专业卖场;城市选择;2.4体育用品专业卖场; 1、各类餐饮业设店要求;城市要求;城市要求;商圈要求;选址要求;5）王府井百货：;6）北京华联：;7）天虹百货：;一般服饰、运动品牌等专卖店设店要求; 1、各类餐饮业设店要求;2;;1.靠近如机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等区域； 2.临近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通枢纽，市郊结合部、火车站、汽车终点站、大型停车场、商业网点等。以展览、商务、商业、车站等中心为最佳； 3.交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心；;如家快捷：;汉庭快捷：;7天：;格林豪泰：