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国内乡村旅游度假发展模式及典型案例 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 国内乡村旅游度假发展模式及典型案例 北京绿维创景规划设计院 绿维创景认为，以农业为基础，一二三产业联动的产业发展是三农问题解决 的前提。乡村旅游度假同样是基于产业问题的解决，结合农村的社区发展，实现 农民居住条件改善、生活方式转变，促进农民市民化进程，从而实现中国社会主 义新农村发展的道路。 一、国内乡村旅游度假发展概况 我国的乡村旅游发展实际上已经走过了两个发展阶段，目前部分地区已经进 入了第三个发展阶段。 二、国内乡村旅游的模式划分 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 三、乡村度假旅游的业态 绿维创景在全国是第一个做旅游业态规划的。业态是休闲度假的支撑，主要 包括旅游商品类、餐饮类、休闲娱乐类、宾馆住宿类、演艺类和服务配套类六大 类。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 四、乡村旅游度假产品类型 虽然乡村旅游度假产品在我国出现时间较短，但发展迅速。经过近几年的发 展，我国乡村度假旅游产品主要呈现庄园式乡村度假产品、分时度假型产品、公 寓式乡村度假产品等三种类型。 庄园式乡村度假产品 • 概念：庄园式乡村度假旅游产品是指依托乡村特色庄园来开展旅游度假活 动。 • 选址：位于城乡结合部，邻近风景区或乡村景区，具有良好的交通条件和 交通网络；庄园与乡村具有空间上的相对独立性。 • 服务与档次：服务设施相对齐全，档次也较高。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 • 案例：这种庄园式乡村度假产品以北京为常见，如北京密云红酒庄园、白 领庄园、金色四季田园休闲度假村、大苑村休闲度假村等。 分时型乡村度假产品 • 概念：分时型乡村度假产品是指结合分时度假房产来开展度假旅游活动的 产品方式。在产权上，旅游者拥有部分产权；在经营上，由开发商或运营商进行 经营管理。 • 选址：一般位于城乡结合部或交通条件较好的乡村。 • 服务与档次：具有良好的服务设施，且空间上与周边环境或乡村、设施相 融合，其档次为中高档。 • 案例：这种分时型乡村度假产品以海南为常见，如海南天来泉、中南森海 湾、海口新世界、博鳌分时度假等。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 公寓式乡村度假产品 • 概念：公寓式乡村度假产品是指在乡村范围内建设度假公寓，旅游运营商 通过出售或出租的形式向旅游者提供度假产品的旅游方式。 • 选址：位于生态环境优良、人居环境淳朴的偏远乡村，从而在空间上与城 市生活具有一定的隔绝性。 • 服务与档次：服务设施相对简单，档次偏中低。 • 案例：这种度假产品以杭州地区为常见，如杭州山沟沟、千岛湖家外家、 临安天目云溪、红灯笼乡村家园等。 旅游与城市规划设计专家