2018年一建建设工程动工经济考试重点.docVIP

工程经济 资金时间价值的计算及应用 资金时间价值： 概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。 影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 利息与利率： 概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利率高低的决定因素： 1社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 2金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 3风险；风险越大，利率越高。 4通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 5期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 利息的计